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Land (1,347 m²) in San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Peñas Blancas
Property no. 0460425Case 25-001604-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Jun 15, 2026, 8:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.44× the tax value
Land ≈ ₡9.4 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 28, 2026
28 de mayo de 2026
schedule 08:00
₡16,737,591.75
DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 5, 2026
5 de junio de 2026
schedule 08:00
₡12,553,193.81
DOCE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA TRES MIL CENTO NOVENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today June 15, 2026
15 de junio de 2026
schedule 08:00
₡4,184,397.94
CUATRO MILLONES CIENTO OCHENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡16,737,592
Deposit to bid₡8,368,796
2nd Auction
Base price₡12,553,194
Deposit to bid₡6,276,597
3rd Auction
Base price₡4,184,398
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Ramón · values from September 2017
history This value map is from September 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡7,000/m²
Zone 202-13-U23 · Quintas San Isidro
1,347 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,429,000
0.44×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 56% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMay 28, 2026
₡16,737,592· ₡12,426/m²1.78×
2nd auctionJun 5, 2026
₡12,553,194· ₡9,319/m²1.33×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0460425
Registry provinceMARIA ELIZABETH RODRIGUEZ ROBLES
Share000
Typeterreno SOLAR
Cadastral Survey PlanA-0066467-2022
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictPeñas Blancas
Full LocationDistrito 13-Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
SizeMIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Area (m²)1,347 m²
NorthNORTE: ANALIVE ARIAS RODRIGUEZ Y JUAN RAMON ARIAS RODRIGUEZ
SouthSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 21.14 METROS
EastESTE: RIO DE ORQUIDEAS SOCIEDAD ANONIMA
WestOESTE: LUZ MARINA OSPINO FLOREZ
Full DetailNORTE: ANALIVE ARIAS RODRIGUEZ Y JUAN RAMON ARIAS RODRIGUEZ; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 21.14 METROS; ESTE: RIO DE ORQUIDEAS SOCIEDAD ANONIMA; OESTE: LUZ MARINA OSPINO FLOREZ.
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Easements

SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Citation: 569-75876-01-0002-001
  • Plano: A-0066467-2022
  • Mide: 1347 m2
  • Matrícula: 460425-000
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARIA ELIZABETH RODRIGUEZ ROBLES, SANASH SOCIEDAD CIVIL.
  • Hora y fecha de emisión: once horas con veintiséis minutos del siete de abril del dos mil veintiséis.
Case Number25-001604-1203-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantMARIA ELIZABETH RODRIGUEZ ROBLES; SANASH SOCIEDAD CIVIL
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela, Costa Rica
JudgeHellen Gutierrez Desanti
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inonce horas con veintiséis minutos del siete de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-07

Edicto de remate hipotecario en Alajuela: finca matrícula 460425-000, 1347 m2, Plano A-0066467-2022, remates 28 may 2026; segunda subasta 5 jun 2026; tercera subasta 15 jun 2026. Banco Nacional de Costa Rica contra Maria Elizabeth Rodriguez Robles, SANASH Sociedad Civil, EXP 25-001604-1203-CJ.

  • Se informa que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Plano: A-0066467-2022.

article Original Auction Notice Text

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