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Terrain de 1 347 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Peñas Blancas
Propriété n° 0460425Dossier 25-001604-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 15 juin 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,44× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 28 mai 2026
28 de mayo de 2026
schedule 08:00
16 737 591,75 ₡
DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 5 juin 2026
5 de junio de 2026
schedule 08:00
12 553 193,81 ₡
DOCE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA TRES MIL CENTO NOVENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 15 juin 2026
15 de junio de 2026
schedule 08:00
4 184 397,94 ₡
CUATRO MILLONES CIENTO OCHENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix16 737 592 ₡
Dépôt de garantie8 368 796 ₡
2e enchère
Mise à prix12 553 194 ₡
Dépôt de garantie6 276 597 ₡
3e enchère
Mise à prix4 184 398 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 202-13-U23 · Quintas San Isidro
Terrain de 1,347 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 429 000
0,44×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 56 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère28 mai 2026
₡16 737 592· ₡12 426/m²1,78×
2e enchère5 juin 2026
₡12 553 194· ₡9 319/m²1,33×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0460425
Province du registreMARIA ELIZABETH RODRIGUEZ ROBLES
Quote-part000
Typeterreno SOLAR
Plan cadastralA-0066467-2022
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictPeñas Blancas
Emplacement completDistrito 13-Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
SuperficieMIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,347 m²
NordNORTE: ANALIVE ARIAS RODRIGUEZ Y JUAN RAMON ARIAS RODRIGUEZ
SudSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 21.14 METROS
EstESTE: RIO DE ORQUIDEAS SOCIEDAD ANONIMA
OuestOESTE: LUZ MARINA OSPINO FLOREZ
Détail completNORTE: ANALIVE ARIAS RODRIGUEZ Y JUAN RAMON ARIAS RODRIGUEZ; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 21.14 METROS; ESTE: RIO DE ORQUIDEAS SOCIEDAD ANONIMA; OESTE: LUZ MARINA OSPINO FLOREZ.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Référence : 569-75876-01-0002-001
  • Plano: A-0066467-2022
  • Mide: 1347 m2
  • Matrícula: 460425-000
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARIA ELIZABETH RODRIGUEZ ROBLES, SANASH SOCIEDAD CIVIL.
  • Hora y fecha de emisión: once horas con veintiséis minutos del siete de abril del dos mil veintiséis.
N° de dossier25-001604-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurMARIA ELIZABETH RODRIGUEZ ROBLES; SANASH SOCIEDAD CIVIL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeHellen Gutierrez Desanti
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àonce horas con veintiséis minutos del siete de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-07

Edicto de remate hipotecario en Alajuela: finca matrícula 460425-000, 1347 m2, Plano A-0066467-2022, remates 28 may 2026; segunda subasta 5 jun 2026; tercera subasta 15 jun 2026. Banco Nacional de Costa Rica contra Maria Elizabeth Rodriguez Robles, SANASH Sociedad Civil, EXP 25-001604-1203-CJ.

  • Se informa que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Plano: A-0066467-2022.

article Texte original de l'avis de vente

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