Ativo

Terreno de 1.347 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Peñas Blancas
Matrícula 0460425Processo 25-001604-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 15 de jun. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,44× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 28 de maio de 2026
28 de mayo de 2026
schedule 08:00
₡ 16.737.591,75
DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 5 de junho de 2026
5 de junio de 2026
schedule 08:00
₡ 12.553.193,81
DOCE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA TRES MIL CENTO NOVENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 15 de junho de 2026
15 de junio de 2026
schedule 08:00
₡ 4.184.397,94
CUATRO MILLONES CIENTO OCHENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 16.737.592
Depósito para participar₡ 8.368.796
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.553.194
Depósito para participar₡ 6.276.597
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.184.398
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.000/m²
Zona 202-13-U23 · Quintas San Isidro
Terreno de 1,347 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.429.000
0,44×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 56% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão28 de mai. de 2026
₡16.737.592· ₡12.426/m²1,78×
2º leilão5 de jun. de 2026
₡12.553.194· ₡9.319/m²1,33×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0460425
Província do registroMARIA ELIZABETH RODRIGUEZ ROBLES
Fração000
Tipoterreno SOLAR
Planta cadastralA-0066467-2022
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoPeñas Blancas
Localização completaDistrito 13-Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
MedidaMIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)1,347 m²
NorteNORTE: ANALIVE ARIAS RODRIGUEZ Y JUAN RAMON ARIAS RODRIGUEZ
SulSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 21.14 METROS
LesteESTE: RIO DE ORQUIDEAS SOCIEDAD ANONIMA
OesteOESTE: LUZ MARINA OSPINO FLOREZ
Detalhe completoNORTE: ANALIVE ARIAS RODRIGUEZ Y JUAN RAMON ARIAS RODRIGUEZ; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 21.14 METROS; ESTE: RIO DE ORQUIDEAS SOCIEDAD ANONIMA; OESTE: LUZ MARINA OSPINO FLOREZ.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Referência: 569-75876-01-0002-001
  • Plano: A-0066467-2022
  • Mide: 1347 m2
  • Matrícula: 460425-000
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARIA ELIZABETH RODRIGUEZ ROBLES, SANASH SOCIEDAD CIVIL.
  • Hora y fecha de emisión: once horas con veintiséis minutos del siete de abril del dos mil veintiséis.
Nº do processo25-001604-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuMARIA ELIZABETH RODRIGUEZ ROBLES; SANASH SOCIEDAD CIVIL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizHellen Gutierrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emonce horas con veintiséis minutos del siete de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-07

Edicto de remate hipotecario en Alajuela: finca matrícula 460425-000, 1347 m2, Plano A-0066467-2022, remates 28 may 2026; segunda subasta 5 jun 2026; tercera subasta 15 jun 2026. Banco Nacional de Costa Rica contra Maria Elizabeth Rodriguez Robles, SANASH Sociedad Civil, EXP 25-001604-1203-CJ.

  • Se informa que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Plano: A-0066467-2022.

article Texto original do edital

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