Actif
Terrain agricole de 1 ha à Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, La Cuesta
Propriété n° 0052658Dossier 25-001622-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 novembre 2026
11 de noviembre del dos mil veintiséis
08:30
8 460 000 ₡
OCHO MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 novembre 2026
19 de noviembre del dos mil veintiséis
08:30
6 345 000 ₡
SEIS MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 novembre 2026
27 de noviembre del dos mil veintiséis
08:30
2 115 000 ₡
DOS MILLONES CIENTO QUINCE MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 460 000 ₡
Dépôt de garantie4 230 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 345 000 ₡
Dépôt de garantie3 172 500 ₡
3e enchère
Mise à prix2 115 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Corredores · valeurs de octobre 2018
Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡650/m²
Zone 610-04-R14 · Ruta
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡650/m² (610-04-R14) et urbain ₡9 000/m² (610-04-U14 · Nacional 238). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (10 025 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 10,025 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 516 568
1,30×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 30 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 52658
N° de propriété (finca)0052658
Province du registreStephanie Dayanna Hidalgo Ruiz vs William Ramon Didiet Torres Porras
Quote-part002
TypeLOTE PARA LA AGRICULTURA
Plan cadastral606079801985
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonCorredores
DistrictLa Cuesta
Emplacement completDistrito 2-La Cuesta, Cantón 10-Corredores, Puntarenas
SuperficieDIEZ MIL VEINTICINCO METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)10,025.49 m²
Limites
NordNORTE ROSMERY TORRES PORRAS
SudCALLE PUBLICA CON 36 METROS CON 57 CENTIMETROS
EstCALLE CON 277,55 CENTIMETROS
OuestCANAL EN MEDIO JORGE CASTRO
Détail completCOLINDA: al NORTE ROSMERY TORRES PORRAS; al SUR CALLE PUBLICA CON 36 METROS CON 57 CENTIMETROS; al ESTE CALLE CON 277,55 CENTIMETROS y al OESTE CANAL EN MEDIO JORGE CASTRO.
Observations détaillées
- Plano: P-0607980-1985
- Mide: 10025.49 m2
- Finca situada en Puntarenas, La Cuesta, Corredores
Conditions de la vente
- LIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS
- CONDICION RESOLUTORIA
- CITAS: 352-02573-01-0033-001
- RESERVAS Y RESTRICCIONES: 352-02573-01-0903-001
Informations sur le dossier
N° de dossier25-001622-1201-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurStephanie Dayanna Hidalgo Ruiz
DéfendeurWilliam Ramon Didiet Torres Porras
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeMainrad Hernández Garcia
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con cinco minutos del veintitrés de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-23
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Puntarenas, La Cuesta, Corredores. Matrícula 52658, derecho 002. Lote para la agricultura, plano P-0607980-1985. Base inicial 8,460,000 CRC; remates siguientes 6,345,000 CRC (75%) y 2,115,000 CRC (25%). Notas sobre publicación y pago con cheque certificado. Juzgado de Cobro de Golfito. Emisión 23-07-2026. Demandante: Stephanie Dayanna Hidalgo Ruiz; demandado: William Ramon Didiet Torres Porras. Exp: 25-001622-1201-CJ.
Notes générales
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Stephanie Dayanna Hidalgo Ruiz contra William Ramon Didiet Torres Porras.
- Hora y fecha de emisión: 15:05 del 23 de julio de 2026.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
- Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICION RESOLUTORIA CITAS: 352-02573-01-0033-001 Y RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 352-02573-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número cincuenta y dos mil seiscientos cincuenta y ocho, derecho cero cero dos, la cual es terreno LOTE PARA LA AGRICULTURA JP 15 B.- Situada en el DISTRITO 2-LA CUESTA, CANTÓN 10-CORREDORES, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE ROSMERY TORRES PORRAS; al SUR CALLE PUBLICA CON 36 METROS CON 57 CENTIMETROS; al ESTE CALLE CON 277,55 CENTIMETROS y al OESTE CANAL EN MEDIO JORGE CASTRO.- MIDE: DIEZ MIL VEINTICINCO METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0607980-1985. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del once de noviembre del dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diecinueve de noviembre del dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintisiete de noviembre del dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO QUINCE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de STEPHANIE DAYANNA HIDALGO RUIZ contra WILLIAM RAMON DIDIET TORRES PORRAS EXP:25-001622-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: quince horas con cinco minutos del veintitrés de Julio del dos mil veintiséis. Mainrad Hernández Garcia, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204647, publicación número: 1 de 2