Ativo
Casa de 249 m² em Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Siquirres
Matrícula 0026008Processo 25-001641-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de setembro de 2026
21 de septiembre de 2026
11:00
₡ 26.110.600,74
VEINTISÉIS MILLONES CIENTO DIEZ MIL SEISCIENTOS COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
29 de setembro de 2026
29 de septiembre de 2026
11:00
DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA DOS MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES CON CINCUENTA SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
7 de outubro de 2026
07 de octubre de 2026
11:00
SEIS MILLONES QUINIENTOS VEINTISIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 26.110.601
Depósito para participar₡ 13.055.300
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Siquirres · valores de 2020
Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 703-01-U04 · Líder Norte
Terreno de 249 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.481.700
3,49×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 249% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 26008
Matrícula (finca)0026008
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR CON 1 CASA
Planta cadastral704162531981
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoSiquirres
DistritoSiquirres
Localização completaDistrito 1 Siquirres, Cantón 3-Siquirres, Provincia De Limón
Medida249.39 m2
Área (m²)249.39 m²
Limites
NorteNORTE IMAS CALLE PUBLICA CON 6 M 60 CM
SulSUR IMAS
LesteESTE IMAS
OesteOESTE IMAS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE IMAS CALLE PUBLICA CON 6 M 60 CM; al SUR IMAS; al ESTE IMAS y al OESTE IMAS
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Observações detalhadas
- La subasta se realiza en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria contra Jorge Eduardo Espinoza Sequeira.
- Las publicaciones deben hacerse con la antelación requerida y el pago por cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Condições do leilão
- libre de gravámenes y anotaciones
Informações do processo
Nº do processo25-001641-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuJORGE EDUARDO ESPINOZA SEQUEIRA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón, Costa Rica
Emissão
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em02 de julio de 2026
Data2026-07-02
Resumo
Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra Jorge Eduardo Espinoza Sequeira. Finca ubicada en Siquirres, Limón; matrícula 26008; base de remate 26,110,606.74 CRC libre de gravámenes; primeros tres remates programados para 21/09/2026 a las 11:00, 29/09/2026 a las 11:00 y 07/10/2026 a las 11:00, con bases decrecientes al 75% y 25% de la base original. Nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto debe realizarse dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES CIENTO DIEZ MIL SEISCIENTOS COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número veintiséis mil ocho, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO 1 SIQUIRRES, CANTÓN 3-SIQUIRRES, de la provincia de Limón.- COLINDA: al NORTE IMAS CALLE PUBLICA CON 6 M 60 CM; al SUR IMAS; al ESTE IMAS y al OESTE IMAS.- MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS VEINTISIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JORGE EDUARDO ESPINOZA SEQUEIRA EXP:25-001641-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 02 de julio del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205594, publicación número: 1 de 2