Activo
Casa de 355 m² en Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Finca 0068720Expediente 25-001709-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,62× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,1 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
9 de abril de 2026
nueve de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡17 434 800
DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
17 de abril de 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡13 157 758,03
TRECE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON TRES CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
27 de abril de 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡4 385 919,34
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS DIECINUEVE COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡17 434 800
Depósito para participar₡8 717 400
2º Remate
Base₡13 157 758
Depósito para participar₡6 578 879
3º Remate
Base₡4 385 919
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julio de 2017
Este mapa de valores es de julio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 502-01-U15 · San Martín
Terreno de 355 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 109 600
0,62×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 38 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — MATRÍCULA N° 68720-000
Finca / Matrícula0068720
PartidoBANCO IMPROSA SA
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano CatastradoG-0656630
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónNicoya
DistritoNicoya
Ubicación CompletaGuanacaste, Cantón Nicoya, Distrito 1-Nicoya
MedidaTRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)355.48 m²
Linderos
NorteINVU
SurINVU
EsteCALLE PUBLICA
OesteINVU
Detalle CompletoLINDEROS: NORTE: INVU SUR: INVU ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: INVU
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condiciones del Remate
- El pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-001709-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO IMPROSA SA
DemandadoSANTOS BENITO LOPEZ BALTODANO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoGuanacaste
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido encatorce horas con trece minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-04
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 373-10134-01-0900-001 CONDIC-SERVIDS REF: 00015736-000; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 68720-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: INVU SUR: INVU ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: INVU MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0656630-1987. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del nueve de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS DIECINUEVE COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO IMPROSA SA contra SANTOS BENITO LOPEZ BALTODANO EXP:25-001709-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con trece minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189109, publicación número: 2 de 2