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House (355 m²) in Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Property no. 0068720Case 25-001709-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.62× the tax value
Land ≈ ₡7.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 9, 2026
nueve de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡17,434,800
DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 17, 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡13,157,758.03
TRECE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON TRES CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
April 27, 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡4,385,919.34
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS DIECINUEVE COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡17,434,800
Deposit to bid₡8,717,400
2nd Auction
Base price₡13,157,758
Deposit to bid₡6,578,879
3rd Auction
Base price₡4,385,919
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Nicoya · values from July 2017
This value map is from July 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 502-01-U15 · San Martín
355 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,109,600
0.62×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 38% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — MATRÍCULA N° 68720-000
Property / Registration No.0068720
Registry provinceBANCO IMPROSA SA
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey PlanG-0656630
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictNicoya
Full LocationGuanacaste, Cantón Nicoya, Distrito 1-Nicoya
SizeTRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)355.48 m²
Boundaries
NorthINVU
SouthINVU
EastCALLE PUBLICA
WestINVU
Full DetailLINDEROS: NORTE: INVU SUR: INVU ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: INVU
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Auction Conditions
- El pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-001709-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO IMPROSA SA
DefendantSANTOS BENITO LOPEZ BALTODANO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationGuanacaste
Issuance
JudgeVictor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued incatorce horas con trece minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-04
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 373-10134-01-0900-001 CONDIC-SERVIDS REF: 00015736-000; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 68720-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: INVU SUR: INVU ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: INVU MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0656630-1987. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del nueve de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS DIECINUEVE COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO IMPROSA SA contra SANTOS BENITO LOPEZ BALTODANO EXP:25-001709-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con trece minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189109, publicación número: 2 de 2