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Maison de 355 m² à Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Propriété n° 0068720Dossier 25-001709-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,62× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
9 avril 2026
nueve de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
17 434 800 ₡
DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 avril 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
13 157 758,03 ₡
TRECE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON TRES CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 avril 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
4 385 919,34 ₡
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS DIECINUEVE COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix17 434 800 ₡
Dépôt de garantie8 717 400 ₡
2e enchère
Mise à prix13 157 758 ₡
Dépôt de garantie6 578 879 ₡
3e enchère
Mise à prix4 385 919 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Nicoya · valeurs de juillet 2017
Cette carte des valeurs date de juillet 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 502-01-U15 · San Martín
Terrain de 355 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 109 600
0,62×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 38 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — MATRÍCULA N° 68720-000
N° de propriété (finca)0068720
Province du registreBANCO IMPROSA SA
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastralG-0656630
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictNicoya
Emplacement completGuanacaste, Cantón Nicoya, Distrito 1-Nicoya
SuperficieTRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)355.48 m²
Limites
NordINVU
SudINVU
EstCALLE PUBLICA
OuestINVU
Détail completLINDEROS: NORTE: INVU SUR: INVU ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: INVU
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Conditions de la vente
- El pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-001709-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO IMPROSA SA
DéfendeurSANTOS BENITO LOPEZ BALTODANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalGuanacaste
Émission
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àcatorce horas con trece minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-04
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 373-10134-01-0900-001 CONDIC-SERVIDS REF: 00015736-000; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 68720-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: INVU SUR: INVU ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: INVU MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0656630-1987. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del nueve de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS DIECINUEVE COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO IMPROSA SA contra SANTOS BENITO LOPEZ BALTODANO EXP:25-001709-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con trece minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189109, publicación número: 2 de 2