Ativo
Casa de 355 m² em Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Matrícula 0068720Processo 25-001709-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,62× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de abril de 2026
nueve de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 17.434.800
DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
17 de abril de 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 13.157.758,03
TRECE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON TRES CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
27 de abril de 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 4.385.919,34
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS DIECINUEVE COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 17.434.800
Depósito para participar₡ 8.717.400
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.157.758
Depósito para participar₡ 6.578.879
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.385.919
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julho de 2017
Este mapa de valores é de julho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 502-01-U15 · San Martín
Terreno de 355 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.109.600
0,62×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 38% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — MATRÍCULA N° 68720-000
Matrícula (finca)0068720
Província do registroBANCO IMPROSA SA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastralG-0656630
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoNicoya
DistritoNicoya
Localização completaGuanacaste, Cantón Nicoya, Distrito 1-Nicoya
MedidaTRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)355.48 m²
Limites
NorteINVU
SulINVU
LesteCALLE PUBLICA
OesteINVU
Detalhe completoLINDEROS: NORTE: INVU SUR: INVU ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: INVU
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condições do leilão
- El pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-001709-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO IMPROSA SA
RéuSANTOS BENITO LOPEZ BALTODANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalGuanacaste
Emissão
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emcatorce horas con trece minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-04
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 373-10134-01-0900-001 CONDIC-SERVIDS REF: 00015736-000; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 68720-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: INVU SUR: INVU ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: INVU MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0656630-1987. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del nueve de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS DIECINUEVE COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO IMPROSA SA contra SANTOS BENITO LOPEZ BALTODANO EXP:25-001709-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con trece minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189109, publicación número: 2 de 2