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House (644 m²) in Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, Canoas
Property no. 0079231Case 25-001724-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.41× the tax value
Land ≈ ₡6.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 20, 2026
20 de abril de 2026
10:00
₡10,573,808.22
DIEZ MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS OCHO COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 28, 2026
28 de abril de 2026
10:00
₡7,930,356.17
SIETE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 7, 2026
07 de mayo de 2026
10:00
₡2,643,452.06
DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA TRES MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡10,573,808
Deposit to bid₡5,286,904
2nd Auction
Base price₡7,930,356
Deposit to bid₡3,965,178
3rd Auction
Base price₡2,643,452
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Corredores · values from October 2018
This value map is from October 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡10,000/m²
Zone 610-03-U19 · El Triunfo y Darizara
644 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,440,000
0.41×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 59% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 79,231; Lote Doce C; Terreno con construcción de una casa
Property / Registration No.0079231
Registry provinceInversiones Ubegon de Paso Canoas S.A.
Share000
TypeTerreno LOTE DOCE C con construir con una casa
Cadastral Survey Plan609091621990
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonCorredores
DistrictCanoas
Full LocationDistrito 3-Canoas, Cantón 10-Corredores, Provincia Puntarenas
SizeSeiscientos cuarenta y cuatro metros cuadrados
Area (m²)644 m²
Boundaries
NorthLote Once C
SouthLote Trece C
EastVirginia Perez
WestCalle Publica
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE ONCE C; al SUR LOTE TRECE C; al ESTE VIRGINIA PEREZ y al OESTE CALLE PUBLICA, NORESTE: JEANNETTE RODRIGUEZ BUSTOS, NOROESTE: CALLE PUBLICA; SURESTE: RAFAEL GONZALEZ JIMENEZ, SUROESTE: DOMINGO ZAPATA ZAPATA
Encumbrances and Annotations
MortgagesHIPOTECA citada: 2010-358237-02-0003-001
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES citadas: 386-01471-01-0939-002
Detailed Observations
- Matrícula 79231; Lote Doce C; terreno con construcción de una casa.
- Mide 644 m2. Ubicación: Distrito 3-Canoas, Cantón 10-Corredores, Puntarenas.
Case Information
Case Number25-001724-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffInversiones Ubegon de Paso Canoas S.A.
DefendantIRENO QUIEL VARGAS
CourtJuzgado de Cobro de Golfito
Court LocationGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeAllan Esteban Barquero Durán
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y tres minutos del doce de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-12
Summary
Edicto de remate hipotecario en Golfito, Puntarenas, para finca ubicada en Puntarenas, inscrita en el folio real. Base de remate inicial de 10,573,808.22 CRC; primer remate el 20-04-2026 a las 10:00, segundo el 28-04-2026 a las 10:00 (75% de la base), tercero el 07-05-2026 a las 10:00 (25% de la base). Inversiones Ubegon de Paso Canoas S.A. contra Ireno Quiel Vargas. Juzgado de Cobro de Golfito. Emisión: 12-01-2026 a 11:53, Allan Esteban Barquero Durán.
General Notes
- Notas: Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remate ordenado en Proceso Ejecución Hipotecaria de Inversiones Ubegon de Paso Canoas S.A. contra IRENO QUIEL VARGAS.
- Referencia N°: 2026182647; publicación N°: 1 de 2.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS OCHO COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 386-01471-01-0938-002, libre de gravámenes y anotaciones pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 386-01471-01-0939-002, HIPOTECA CITAS: 2010-358237-02-0003-001, sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número setenta y nueve mil doscientos treinta y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno LOTE DOCE C CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-CANOAS, CANTÓN 10-CORREDORES, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE LOTE ONCE C; al SUR LOTE TRECE C; al ESTE VIRGINIA PEREZ y al OESTE CALLE PUBLICA, NORESTE: JEANNETTE RODRIGUEZ BUSTOS, NOROESTE: CALLE PUBLICA CON 23 METROS, SURESTE: RAFAEL GONZALEZ JIMENEZ, SUROESTE: DOMINGO ZAPATA ZAPATA MIDE: SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: P-0909162-1990 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 610030079231. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Inversiones Ubegon de Paso Canoas S.A. contra IRENO QUIEL VARGAS EXP:25-001724-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y tres minutos del doce de enero del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026182647, publicación número: 1 de 2