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Maison de 644 m² à Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, Canoas
Propriété n° 0079231Dossier 25-001724-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,41× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 avril 2026
20 de abril de 2026
10:00
10 573 808,22 ₡
DIEZ MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS OCHO COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 avril 2026
28 de abril de 2026
10:00
7 930 356,17 ₡
SIETE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 mai 2026
07 de mayo de 2026
10:00
2 643 452,06 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA TRES MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix10 573 808 ₡
Dépôt de garantie5 286 904 ₡
2e enchère
Mise à prix7 930 356 ₡
Dépôt de garantie3 965 178 ₡
3e enchère
Mise à prix2 643 452 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Corredores · valeurs de octobre 2018
Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 610-03-U19 · El Triunfo y Darizara
Terrain de 644 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 440 000
0,41×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 59 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 79,231; Lote Doce C; Terreno con construcción de una casa
N° de propriété (finca)0079231
Province du registreInversiones Ubegon de Paso Canoas S.A.
Quote-part000
TypeTerreno LOTE DOCE C con construir con una casa
Plan cadastral609091621990
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonCorredores
DistrictCanoas
Emplacement completDistrito 3-Canoas, Cantón 10-Corredores, Provincia Puntarenas
SuperficieSeiscientos cuarenta y cuatro metros cuadrados
Surface (m²)644 m²
Limites
NordLote Once C
SudLote Trece C
EstVirginia Perez
OuestCalle Publica
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE ONCE C; al SUR LOTE TRECE C; al ESTE VIRGINIA PEREZ y al OESTE CALLE PUBLICA, NORESTE: JEANNETTE RODRIGUEZ BUSTOS, NOROESTE: CALLE PUBLICA; SURESTE: RAFAEL GONZALEZ JIMENEZ, SUROESTE: DOMINGO ZAPATA ZAPATA
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA citada: 2010-358237-02-0003-001
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES citadas: 386-01471-01-0939-002
Observations détaillées
- Matrícula 79231; Lote Doce C; terreno con construcción de una casa.
- Mide 644 m2. Ubicación: Distrito 3-Canoas, Cantón 10-Corredores, Puntarenas.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-001724-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurInversiones Ubegon de Paso Canoas S.A.
DéfendeurIRENO QUIEL VARGAS
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeAllan Esteban Barquero Durán
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y tres minutos del doce de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-12
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Golfito, Puntarenas, para finca ubicada en Puntarenas, inscrita en el folio real. Base de remate inicial de 10,573,808.22 CRC; primer remate el 20-04-2026 a las 10:00, segundo el 28-04-2026 a las 10:00 (75% de la base), tercero el 07-05-2026 a las 10:00 (25% de la base). Inversiones Ubegon de Paso Canoas S.A. contra Ireno Quiel Vargas. Juzgado de Cobro de Golfito. Emisión: 12-01-2026 a 11:53, Allan Esteban Barquero Durán.
Notes générales
- Notas: Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remate ordenado en Proceso Ejecución Hipotecaria de Inversiones Ubegon de Paso Canoas S.A. contra IRENO QUIEL VARGAS.
- Referencia N°: 2026182647; publicación N°: 1 de 2.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS OCHO COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 386-01471-01-0938-002, libre de gravámenes y anotaciones pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 386-01471-01-0939-002, HIPOTECA CITAS: 2010-358237-02-0003-001, sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número setenta y nueve mil doscientos treinta y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno LOTE DOCE C CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-CANOAS, CANTÓN 10-CORREDORES, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE LOTE ONCE C; al SUR LOTE TRECE C; al ESTE VIRGINIA PEREZ y al OESTE CALLE PUBLICA, NORESTE: JEANNETTE RODRIGUEZ BUSTOS, NOROESTE: CALLE PUBLICA CON 23 METROS, SURESTE: RAFAEL GONZALEZ JIMENEZ, SUROESTE: DOMINGO ZAPATA ZAPATA MIDE: SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: P-0909162-1990 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 610030079231. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Inversiones Ubegon de Paso Canoas S.A. contra IRENO QUIEL VARGAS EXP:25-001724-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y tres minutos del doce de enero del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026182647, publicación número: 1 de 2