Activo
Terreno de 5 226 m² en Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Colorado
Finca 0182794Expediente 25-001734-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,25× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
6 de julio de 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡8 272 903,46
OCHO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS TRES COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
14 de julio de 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡6 204 677,6
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CUATRO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
22 de julio de 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡2 068 225,87
DOS MILLONES SESENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡8 272 903
Depósito para participar₡4 136 452
2º Remate
Base₡6 204 678
Depósito para participar₡3 102 339
3º Remate
Base₡2 068 226
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Abangares · valores de junio de 2017
Este mapa de valores es de junio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1 600/m²
Zona 507-04-U11 · Residencial Colorado Hills
Terreno de 5,226 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8 361 760
0,25×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 75 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca en Guanacaste, LOTE 19 de REPAS TOS, matrícula 182794, derecho 000, plano G-1289702-2008, identificador predial 507040182794
Finca / Matrícula0182794
Derecho000
Tipoterreno de repastos LOTE 19
Plano CatastradoG-1289702-2008
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónAbangares
DistritoColorado
Ubicación CompletaDistrito 4- Colorado, Cantón 7- Abangares, De La Provincia De Guanacaste.
MedidaCINCO MIL DOSCIENTOS VEINTISEIS METROS CON DIEZ DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)5,226.1 m²
Linderos
NorteAL NORTE LOTES 11, 12 Y 13
SurAL SUR LOTE 26
EsteAL ESTE SERVIDUMBRE AGRICOLA
OesteAL OESTE LOTE 25
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTES 11, 12 Y 13; al SUR LOTE 26; al ESTE SERVIDUMBRE AGRICOLA y al OESTE LOTE 25.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
servitud agrícola
servitud agrícola
Cita: 293-08900-01-0901-001
Información del Caso
Expediente25-001734-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoKEILYN JOHANNA CORRALES ACUÑA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
Emisión
JuezRolando Valverde Calvo
CargoJuez Decisor
Emitido endiecisiete horas con treinta y dos minutos del veinte de enero del dos mil veintiséis
Fecha2026-01-20
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste: proceso de ejecución hipotecaria BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra KEILYN JOHANNA CORRALES ACUÑA, EXP 25-001734-1205-CJ, referencia 2026184185, publicación 1 de 2. Subastas programadas: 06-07-2026; 14-07-2026; 22-07-2026. Base inicial 8,272,903.46 CRC. Ubicación del inmueble: Guanacaste, Lote 19 de Repastos, matrícula 182794, plano G-1289702-2008, identificador predial 507040182794. Notas sobre cheque certificado; publicación del edicto dos veces.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS TRES COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 293-08900-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento ochenta y dos mil setecientos noventa y cuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE REPASTOS LOTE 19.- Situada en el DISTRITO 4- COLORADO, CANTÓN 7- ABANGARES, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE LOTES 11, 12 Y 13; al SUR LOTE 26; al ESTE SERVIDUMBRE AGRICOLA y al OESTE LOTE 25.- MIDE: MIDE: CINCO MIL DOSCIENTOS VEINTISEIS METROS CON DIEZ DECIMETROS CUADRADOS, PLANO: G-1289702-2008, IDENTIFICADOR PREDIAL: 507040182794. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CUATRO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SESENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra KEILYN JOHANNA CORRALES ACUÑA EXP:25-001734-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con treinta y dos minutos del veinte de enero del dos mil veintiséis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez Decisor. Referencia N°: 2026184185, publicación número: 1 de 2