Actif
Terrain de 5 226 m² à Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Colorado
Propriété n° 0182794Dossier 25-001734-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,25× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 juillet 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
8 272 903,46 ₡
OCHO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS TRES COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 juillet 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
6 204 677,6 ₡
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CUATRO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 juillet 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
2 068 225,87 ₡
DOS MILLONES SESENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 272 903 ₡
Dépôt de garantie4 136 452 ₡
2e enchère
Mise à prix6 204 678 ₡
Dépôt de garantie3 102 339 ₡
3e enchère
Mise à prix2 068 226 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Abangares · valeurs de juin 2017
Cette carte des valeurs date de juin 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 600/m²
Zone 507-04-U11 · Residencial Colorado Hills
Terrain de 5,226 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 361 760
0,25×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 75 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en Guanacaste, LOTE 19 de REPAS TOS, matrícula 182794, derecho 000, plano G-1289702-2008, identificador predial 507040182794
N° de propriété (finca)0182794
Quote-part000
Typeterreno de repastos LOTE 19
Plan cadastralG-1289702-2008
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonAbangares
DistrictColorado
Emplacement completDistrito 4- Colorado, Cantón 7- Abangares, De La Provincia De Guanacaste.
SuperficieCINCO MIL DOSCIENTOS VEINTISEIS METROS CON DIEZ DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)5,226.1 m²
Limites
NordAL NORTE LOTES 11, 12 Y 13
SudAL SUR LOTE 26
EstAL ESTE SERVIDUMBRE AGRICOLA
OuestAL OESTE LOTE 25
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTES 11, 12 Y 13; al SUR LOTE 26; al ESTE SERVIDUMBRE AGRICOLA y al OESTE LOTE 25.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
servitud agrícola
servitud agrícola
Référence : 293-08900-01-0901-001
Informations sur le dossier
N° de dossier25-001734-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurKEILYN JOHANNA CORRALES ACUÑA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
Émission
JugeRolando Valverde Calvo
FonctionJuez Decisor
Émis àdiecisiete horas con treinta y dos minutos del veinte de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-20
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste: proceso de ejecución hipotecaria BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra KEILYN JOHANNA CORRALES ACUÑA, EXP 25-001734-1205-CJ, referencia 2026184185, publicación 1 de 2. Subastas programadas: 06-07-2026; 14-07-2026; 22-07-2026. Base inicial 8,272,903.46 CRC. Ubicación del inmueble: Guanacaste, Lote 19 de Repastos, matrícula 182794, plano G-1289702-2008, identificador predial 507040182794. Notas sobre cheque certificado; publicación del edicto dos veces.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS TRES COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 293-08900-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento ochenta y dos mil setecientos noventa y cuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE REPASTOS LOTE 19.- Situada en el DISTRITO 4- COLORADO, CANTÓN 7- ABANGARES, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE LOTES 11, 12 Y 13; al SUR LOTE 26; al ESTE SERVIDUMBRE AGRICOLA y al OESTE LOTE 25.- MIDE: MIDE: CINCO MIL DOSCIENTOS VEINTISEIS METROS CON DIEZ DECIMETROS CUADRADOS, PLANO: G-1289702-2008, IDENTIFICADOR PREDIAL: 507040182794. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CUATRO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SESENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra KEILYN JOHANNA CORRALES ACUÑA EXP:25-001734-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con treinta y dos minutos del veinte de enero del dos mil veintiséis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez Decisor. Referencia N°: 2026184185, publicación número: 1 de 2