Activo
Terreno agrícola de 8 262 m² en Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, San Vito
Finca 0090314Expediente 25-001739-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,7× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,2 M según Hacienda
Inmueble #1 — Matrícula 90314
Cronograma de Remates
1º Remate
16 de abril de 2026
16 de abril de dos mil veintiséis
09:30
₡9 000 000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
24 de abril de 2026
24 de abril de dos mil veintiséis
09:30
₡6 750 000
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
5 de mayo de 2026
05 de mayo de dos mil veintiséis
13:30
₡2 250 000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡9 000 000
Depósito para participar₡4 500 000
2º Remate
Base₡6 750 000
Depósito para participar₡3 375 000
3º Remate
Base₡2 250 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #2 — Matrícula 90314
Cronograma de Remates
1º Remate
16 de abril de 2026
16 de abril de dos mil veintiséis
09:30
₡9 000 000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
24 de abril de 2026
24 de abril de dos mil veintiséis
09:30
₡6 750 000
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
5 de mayo de 2026
05 de mayo de dos mil veintiséis
13:30
₡2 250 000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡9 000 000
Depósito para participar₡4 500 000
2º Remate
Base₡6 750 000
Depósito para participar₡3 375 000
3º Remate
Base₡2 250 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Coto Brus · valores de 2018
Este mapa de valores es de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡390/m²
Zona 608-06-R03 · Alpha - Flor del Arriba - Libertad Roble
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡390/m² (608-06-R03) y urbano ₡4 000/m² (608-06-U03 · Roble - Guinea - Maná - Poma - Roble Arriba). Se muestra el rural porque el terreno (8 262 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 8,262 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 222 024
0,70×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 30 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Matrícula 90314
Finca / Matrícula0090314
PartidoN/A
Derecho000
TipoTERRENO PARA LA AGRICULTURA
Plano CatastradoP-0933938-1990
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónCoto Brus
DistritoSan Vito
Ubicación CompletaDistrito 1-San Vito, Cantón 8-Coto Brus, Provincia Puntarenas
MedidaOCHO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)8,261.6 m²
Linderos
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41.67 METROS Y PARCELA 8 DEL IDA, COLEGIO ACADÉMICO REPÚBLICA DE ITALIA
SurSUR: PARCELA 10 DEL IDA
EsteESTE: PARCELA 57 DEL IDA
OesteOESTE: CALLE PUBLICA CON 82 METROS DE FRENTE
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41.67 METROS Y PARCELA 8 DEL IDA; SUR: PARCELA 10 DEL IDA; ESTE: PARCELA 57 DEL IDA; OESTE: CALLE PUBLICA CON 82 METROS DE FRENTE.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Restricciones legales aplicables a la propiedad por reservas de agua y caminos públicos.
Cita: Citas: 407-01876-01-0126-001
Observaciones Detalladas
- Citas: 407-01876-01-0126-001
- Plano: P-0933938-1990
- Matrícula: 90314, Lote 56-9
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra GERARDO CIPRIANO DE LOS ANGELES TREJOS SALAS EXP:25-001739-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Inmueble #2 — Matrícula 90314
Finca / Matrícula90314
PartidoN/A
Derecho000
TipoTERRENO PARA LA AGRICULTURA
Plano CatastradoP-0933938-1990
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónCoto Brus
DistritoSan Vito
Ubicación CompletaDistrito 1-San Vito, Cantón 8-Coto Brus, Provincia Puntarenas
MedidaOCHO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)8,261.6 m²
Linderos
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41.67 METROS Y PARCELA 8 DEL IDA, COLEGIO ACADÉMICO REPÚBLICA DE ITALIA
SurSUR: PARCELA 10 DEL IDA
EsteESTE: PARCELA 57 DEL IDA
OesteOESTE: CALLE PUBLICA CON 82 METROS DE FRENTE
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41.67 METROS Y PARCELA 8 DEL IDA; SUR: PARCELA 10 DEL IDA; ESTE: PARCELA 57 DEL IDA; OESTE: CALLE PUBLICA CON 82 METROS DE FRENTE.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Restricciones legales aplicables a la propiedad por reservas de agua y caminos públicos.
Cita: Citas: 407-01876-01-0126-001
Observaciones Detalladas
- Citas: 407-01876-01-0126-001
- Plano: P-0933938-1990
- Matrícula: 90314, Lote 56-9
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra GERARDO CIPRIANO DE LOS ANGELES TREJOS SALAS EXP:25-001739-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Información del Caso
Expediente25-001739-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoGERARDO CIPRIANO DE LOS ANGELES TREJOS SALAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Emisión
JuezMainrad Hernandez Garcia
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y cuatro minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-03-02
Resumen
Edicto de remate judicial para una finca en Puntarenas (mtrícula 90314), Lote 56-9, 8,261.60 m2, con base de 9,000,000 CRC; en Proceso de Ejecución Hipotecaria BANCO DE COSTA RICA vs Gerardo Cipriano de los Angeles Trejos Salas. Fechas de subasta: 16/04/2026 (09:30), 24/04/2026 (09:30), 05/05/2026 (13:30). Citas 407-01876-01-0126-001. Ubicación: San Vito, Coto Brus, Puntarenas. Notas sobre cheques certificados y publicación de edicto.
Notas Generales
- Notas: Cheque certificado emitido a favor del despacho.
- Publicación de dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 407-01876-01-0126-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número noventa mil trescientos catorce, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA LA AGRICULTURA LOTE 56-9. Situada en el DISTRITO 1-SAN VITO, CANTÓN 8-COTO BRUS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41.67 METROS Y PARCELA 8 DEL IDA, COLEGIO ACADÉMICO REPÚBLICA DE ITALIA; al SUR PARCELA 10 DEL IDA; al ESTE PARCELA 57 DEL IDA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 82 METROS DE FRENTE. MIDE: OCHO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0933938-1990. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra GERARDO CIPRIANO DE LOS ANGELES TREJOS SALAS EXP:25-001739-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y cuatro minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis. Mainrad Hernandez Garcia, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187822, publicación número: 2 de 2