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Farmland (8,262 m²) in Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, San Vito
Property no. 0090314Case 25-001739-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.7× the tax value
Land ≈ ₡3.2 M per the Ministry of Finance
Property #1 — Matrícula 90314
Auction Schedule
1st Auction
April 16, 2026
16 de abril de dos mil veintiséis
09:30
₡9,000,000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 24, 2026
24 de abril de dos mil veintiséis
09:30
₡6,750,000
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 5, 2026
05 de mayo de dos mil veintiséis
13:30
₡2,250,000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡9,000,000
Deposit to bid₡4,500,000
2nd Auction
Base price₡6,750,000
Deposit to bid₡3,375,000
3rd Auction
Base price₡2,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Property #2 — Matrícula 90314
Auction Schedule
1st Auction
April 16, 2026
16 de abril de dos mil veintiséis
09:30
₡9,000,000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 24, 2026
24 de abril de dos mil veintiséis
09:30
₡6,750,000
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 5, 2026
05 de mayo de dos mil veintiséis
13:30
₡2,250,000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡9,000,000
Deposit to bid₡4,500,000
2nd Auction
Base price₡6,750,000
Deposit to bid₡3,375,000
3rd Auction
Base price₡2,250,000
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Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Coto Brus · values from 2018
This value map is from 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡390/m²
Zone 608-06-R03 · Alpha - Flor del Arriba - Libertad Roble
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡390/m² (608-06-R03) and urban ₡4,000/m² (608-06-U03 · Roble - Guinea - Maná - Poma - Roble Arriba). The rural value is shown because the land (8,262 m²) is closer to the typical lot in that zone.
8,262 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,222,024
0.70×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 30% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 90314
Property / Registration No.0090314
Registry provinceN/A
Share000
TypeTERRENO PARA LA AGRICULTURA
Cadastral Survey PlanP-0933938-1990
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonCoto Brus
DistrictSan Vito
Full LocationDistrito 1-San Vito, Cantón 8-Coto Brus, Provincia Puntarenas
SizeOCHO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)8,261.6 m²
Boundaries
NorthNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41.67 METROS Y PARCELA 8 DEL IDA, COLEGIO ACADÉMICO REPÚBLICA DE ITALIA
SouthSUR: PARCELA 10 DEL IDA
EastESTE: PARCELA 57 DEL IDA
WestOESTE: CALLE PUBLICA CON 82 METROS DE FRENTE
Full DetailNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41.67 METROS Y PARCELA 8 DEL IDA; SUR: PARCELA 10 DEL IDA; ESTE: PARCELA 57 DEL IDA; OESTE: CALLE PUBLICA CON 82 METROS DE FRENTE.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Restricciones legales aplicables a la propiedad por reservas de agua y caminos públicos.
Citation: Citas: 407-01876-01-0126-001
Detailed Observations
- Citas: 407-01876-01-0126-001
- Plano: P-0933938-1990
- Matrícula: 90314, Lote 56-9
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra GERARDO CIPRIANO DE LOS ANGELES TREJOS SALAS EXP:25-001739-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Property #2 — Matrícula 90314
Property / Registration No.0090314
Registry provinceN/A
Share000
TypeTERRENO PARA LA AGRICULTURA
Cadastral Survey PlanP-0933938-1990
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonCoto Brus
DistrictSan Vito
Full LocationDistrito 1-San Vito, Cantón 8-Coto Brus, Provincia Puntarenas
SizeOCHO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)8,261.6 m²
Boundaries
NorthNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41.67 METROS Y PARCELA 8 DEL IDA, COLEGIO ACADÉMICO REPÚBLICA DE ITALIA
SouthSUR: PARCELA 10 DEL IDA
EastESTE: PARCELA 57 DEL IDA
WestOESTE: CALLE PUBLICA CON 82 METROS DE FRENTE
Full DetailNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41.67 METROS Y PARCELA 8 DEL IDA; SUR: PARCELA 10 DEL IDA; ESTE: PARCELA 57 DEL IDA; OESTE: CALLE PUBLICA CON 82 METROS DE FRENTE.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Restricciones legales aplicables a la propiedad por reservas de agua y caminos públicos.
Citation: Citas: 407-01876-01-0126-001
Detailed Observations
- Citas: 407-01876-01-0126-001
- Plano: P-0933938-1990
- Matrícula: 90314, Lote 56-9
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra GERARDO CIPRIANO DE LOS ANGELES TREJOS SALAS EXP:25-001739-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Case Information
Case Number25-001739-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantGERARDO CIPRIANO DE LOS ANGELES TREJOS SALAS
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas
Issuance
JudgeMainrad Hernandez Garcia
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y cuatro minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis.
Date2026-03-02
Summary
Edicto de remate judicial para una finca en Puntarenas (mtrícula 90314), Lote 56-9, 8,261.60 m2, con base de 9,000,000 CRC; en Proceso de Ejecución Hipotecaria BANCO DE COSTA RICA vs Gerardo Cipriano de los Angeles Trejos Salas. Fechas de subasta: 16/04/2026 (09:30), 24/04/2026 (09:30), 05/05/2026 (13:30). Citas 407-01876-01-0126-001. Ubicación: San Vito, Coto Brus, Puntarenas. Notas sobre cheques certificados y publicación de edicto.
General Notes
- Notas: Cheque certificado emitido a favor del despacho.
- Publicación de dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 407-01876-01-0126-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número noventa mil trescientos catorce, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA LA AGRICULTURA LOTE 56-9. Situada en el DISTRITO 1-SAN VITO, CANTÓN 8-COTO BRUS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41.67 METROS Y PARCELA 8 DEL IDA, COLEGIO ACADÉMICO REPÚBLICA DE ITALIA; al SUR PARCELA 10 DEL IDA; al ESTE PARCELA 57 DEL IDA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 82 METROS DE FRENTE. MIDE: OCHO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0933938-1990. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra GERARDO CIPRIANO DE LOS ANGELES TREJOS SALAS EXP:25-001739-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y cuatro minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis. Mainrad Hernandez Garcia, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187822, publicación número: 2 de 2