Actif
Terrain agricole de 8 262 m² à Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, San Vito
Propriété n° 0090314Dossier 25-001739-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,2 M selon Hacienda
Bien n° 1 — Matrícula 90314
Calendrier des enchères
1re enchère
16 avril 2026
16 de abril de dos mil veintiséis
09:30
9 000 000 ₡
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 avril 2026
24 de abril de dos mil veintiséis
09:30
6 750 000 ₡
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
5 mai 2026
05 de mayo de dos mil veintiséis
13:30
2 250 000 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 750 000 ₡
Dépôt de garantie3 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 2 — Matrícula 90314
Calendrier des enchères
1re enchère
16 avril 2026
16 de abril de dos mil veintiséis
09:30
9 000 000 ₡
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 avril 2026
24 de abril de dos mil veintiséis
09:30
6 750 000 ₡
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
5 mai 2026
05 de mayo de dos mil veintiséis
13:30
2 250 000 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 750 000 ₡
Dépôt de garantie3 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Coto Brus · valeurs de 2018
Cette carte des valeurs date de 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡390/m²
Zone 608-06-R03 · Alpha - Flor del Arriba - Libertad Roble
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡390/m² (608-06-R03) et urbain ₡4 000/m² (608-06-U03 · Roble - Guinea - Maná - Poma - Roble Arriba). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (8 262 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 8,262 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 222 024
0,70×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 30 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 90314
N° de propriété (finca)0090314
Province du registreN/A
Quote-part000
TypeTERRENO PARA LA AGRICULTURA
Plan cadastralP-0933938-1990
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonCoto Brus
DistrictSan Vito
Emplacement completDistrito 1-San Vito, Cantón 8-Coto Brus, Provincia Puntarenas
SuperficieOCHO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)8,261.6 m²
Limites
NordNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41.67 METROS Y PARCELA 8 DEL IDA, COLEGIO ACADÉMICO REPÚBLICA DE ITALIA
SudSUR: PARCELA 10 DEL IDA
EstESTE: PARCELA 57 DEL IDA
OuestOESTE: CALLE PUBLICA CON 82 METROS DE FRENTE
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41.67 METROS Y PARCELA 8 DEL IDA; SUR: PARCELA 10 DEL IDA; ESTE: PARCELA 57 DEL IDA; OESTE: CALLE PUBLICA CON 82 METROS DE FRENTE.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Restricciones legales aplicables a la propiedad por reservas de agua y caminos públicos.
Référence : Citas: 407-01876-01-0126-001
Observations détaillées
- Citas: 407-01876-01-0126-001
- Plano: P-0933938-1990
- Matrícula: 90314, Lote 56-9
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra GERARDO CIPRIANO DE LOS ANGELES TREJOS SALAS EXP:25-001739-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Bien n° 2 — Matrícula 90314
N° de propriété (finca)0090314
Province du registreN/A
Quote-part000
TypeTERRENO PARA LA AGRICULTURA
Plan cadastralP-0933938-1990
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonCoto Brus
DistrictSan Vito
Emplacement completDistrito 1-San Vito, Cantón 8-Coto Brus, Provincia Puntarenas
SuperficieOCHO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)8,261.6 m²
Limites
NordNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41.67 METROS Y PARCELA 8 DEL IDA, COLEGIO ACADÉMICO REPÚBLICA DE ITALIA
SudSUR: PARCELA 10 DEL IDA
EstESTE: PARCELA 57 DEL IDA
OuestOESTE: CALLE PUBLICA CON 82 METROS DE FRENTE
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41.67 METROS Y PARCELA 8 DEL IDA; SUR: PARCELA 10 DEL IDA; ESTE: PARCELA 57 DEL IDA; OESTE: CALLE PUBLICA CON 82 METROS DE FRENTE.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Restricciones legales aplicables a la propiedad por reservas de agua y caminos públicos.
Référence : Citas: 407-01876-01-0126-001
Observations détaillées
- Citas: 407-01876-01-0126-001
- Plano: P-0933938-1990
- Matrícula: 90314, Lote 56-9
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra GERARDO CIPRIANO DE LOS ANGELES TREJOS SALAS EXP:25-001739-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-001739-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurGERARDO CIPRIANO DE LOS ANGELES TREJOS SALAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeMainrad Hernandez Garcia
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y cuatro minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis.
Date2026-03-02
Résumé
Edicto de remate judicial para una finca en Puntarenas (mtrícula 90314), Lote 56-9, 8,261.60 m2, con base de 9,000,000 CRC; en Proceso de Ejecución Hipotecaria BANCO DE COSTA RICA vs Gerardo Cipriano de los Angeles Trejos Salas. Fechas de subasta: 16/04/2026 (09:30), 24/04/2026 (09:30), 05/05/2026 (13:30). Citas 407-01876-01-0126-001. Ubicación: San Vito, Coto Brus, Puntarenas. Notas sobre cheques certificados y publicación de edicto.
Notes générales
- Notas: Cheque certificado emitido a favor del despacho.
- Publicación de dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 407-01876-01-0126-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número noventa mil trescientos catorce, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA LA AGRICULTURA LOTE 56-9. Situada en el DISTRITO 1-SAN VITO, CANTÓN 8-COTO BRUS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41.67 METROS Y PARCELA 8 DEL IDA, COLEGIO ACADÉMICO REPÚBLICA DE ITALIA; al SUR PARCELA 10 DEL IDA; al ESTE PARCELA 57 DEL IDA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 82 METROS DE FRENTE. MIDE: OCHO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0933938-1990. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra GERARDO CIPRIANO DE LOS ANGELES TREJOS SALAS EXP:25-001739-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y cuatro minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis. Mainrad Hernandez Garcia, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187822, publicación número: 2 de 2