Ativo
Terreno agrícola de 8.262 m² em Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, San Vito
Matrícula 0090314Processo 25-001739-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,2 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — Matrícula 90314
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de abril de 2026
16 de abril de dos mil veintiséis
09:30
₡ 9.000.000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
24 de abril de 2026
24 de abril de dos mil veintiséis
09:30
₡ 6.750.000
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
5 de maio de 2026
05 de mayo de dos mil veintiséis
13:30
₡ 2.250.000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 9.000.000
Depósito para participar₡ 4.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.750.000
Depósito para participar₡ 3.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — Matrícula 90314
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de abril de 2026
16 de abril de dos mil veintiséis
09:30
₡ 9.000.000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
24 de abril de 2026
24 de abril de dos mil veintiséis
09:30
₡ 6.750.000
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
5 de maio de 2026
05 de mayo de dos mil veintiséis
13:30
₡ 2.250.000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 9.000.000
Depósito para participar₡ 4.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.750.000
Depósito para participar₡ 3.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Coto Brus · valores de 2018
Este mapa de valores é de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡390/m²
Zona 608-06-R03 · Alpha - Flor del Arriba - Libertad Roble
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡390/m² (608-06-R03) e urbano ₡4.000/m² (608-06-U03 · Roble - Guinea - Maná - Poma - Roble Arriba). Mostramos o valor rural porque o terreno (8.262 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 8,262 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.222.024
0,70×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 30% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 90314
Matrícula (finca)0090314
Província do registroN/A
Fração000
TipoTERRENO PARA LA AGRICULTURA
Planta cadastralP-0933938-1990
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoCoto Brus
DistritoSan Vito
Localização completaDistrito 1-San Vito, Cantón 8-Coto Brus, Provincia Puntarenas
MedidaOCHO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)8,261.6 m²
Limites
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41.67 METROS Y PARCELA 8 DEL IDA, COLEGIO ACADÉMICO REPÚBLICA DE ITALIA
SulSUR: PARCELA 10 DEL IDA
LesteESTE: PARCELA 57 DEL IDA
OesteOESTE: CALLE PUBLICA CON 82 METROS DE FRENTE
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41.67 METROS Y PARCELA 8 DEL IDA; SUR: PARCELA 10 DEL IDA; ESTE: PARCELA 57 DEL IDA; OESTE: CALLE PUBLICA CON 82 METROS DE FRENTE.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Restricciones legales aplicables a la propiedad por reservas de agua y caminos públicos.
Referência: Citas: 407-01876-01-0126-001
Observações detalhadas
- Citas: 407-01876-01-0126-001
- Plano: P-0933938-1990
- Matrícula: 90314, Lote 56-9
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra GERARDO CIPRIANO DE LOS ANGELES TREJOS SALAS EXP:25-001739-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Imóvel nº 2 — Matrícula 90314
Matrícula (finca)0090314
Província do registroN/A
Fração000
TipoTERRENO PARA LA AGRICULTURA
Planta cadastralP-0933938-1990
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoCoto Brus
DistritoSan Vito
Localização completaDistrito 1-San Vito, Cantón 8-Coto Brus, Provincia Puntarenas
MedidaOCHO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)8,261.6 m²
Limites
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41.67 METROS Y PARCELA 8 DEL IDA, COLEGIO ACADÉMICO REPÚBLICA DE ITALIA
SulSUR: PARCELA 10 DEL IDA
LesteESTE: PARCELA 57 DEL IDA
OesteOESTE: CALLE PUBLICA CON 82 METROS DE FRENTE
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41.67 METROS Y PARCELA 8 DEL IDA; SUR: PARCELA 10 DEL IDA; ESTE: PARCELA 57 DEL IDA; OESTE: CALLE PUBLICA CON 82 METROS DE FRENTE.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Restricciones legales aplicables a la propiedad por reservas de agua y caminos públicos.
Referência: Citas: 407-01876-01-0126-001
Observações detalhadas
- Citas: 407-01876-01-0126-001
- Plano: P-0933938-1990
- Matrícula: 90314, Lote 56-9
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra GERARDO CIPRIANO DE LOS ANGELES TREJOS SALAS EXP:25-001739-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Informações do processo
Nº do processo25-001739-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuGERARDO CIPRIANO DE LOS ANGELES TREJOS SALAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
Emissão
JuizMainrad Hernandez Garcia
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y cuatro minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis.
Data2026-03-02
Resumo
Edicto de remate judicial para una finca en Puntarenas (mtrícula 90314), Lote 56-9, 8,261.60 m2, con base de 9,000,000 CRC; en Proceso de Ejecución Hipotecaria BANCO DE COSTA RICA vs Gerardo Cipriano de los Angeles Trejos Salas. Fechas de subasta: 16/04/2026 (09:30), 24/04/2026 (09:30), 05/05/2026 (13:30). Citas 407-01876-01-0126-001. Ubicación: San Vito, Coto Brus, Puntarenas. Notas sobre cheques certificados y publicación de edicto.
Notas gerais
- Notas: Cheque certificado emitido a favor del despacho.
- Publicación de dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 407-01876-01-0126-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número noventa mil trescientos catorce, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA LA AGRICULTURA LOTE 56-9. Situada en el DISTRITO 1-SAN VITO, CANTÓN 8-COTO BRUS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41.67 METROS Y PARCELA 8 DEL IDA, COLEGIO ACADÉMICO REPÚBLICA DE ITALIA; al SUR PARCELA 10 DEL IDA; al ESTE PARCELA 57 DEL IDA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 82 METROS DE FRENTE. MIDE: OCHO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0933938-1990. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra GERARDO CIPRIANO DE LOS ANGELES TREJOS SALAS EXP:25-001739-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y cuatro minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis. Mainrad Hernandez Garcia, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187822, publicación número: 2 de 2