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Terreno agrícola de 8 262 m² en Coto Brus, Puntarenas

location_onPuntarenas, Coto Brus, San Vito
Finca 0090314Expediente 25-0017391201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 5 may 2026, 1:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,7× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,2 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 16 de abril de 2026
16 de abril de 2026
schedule 9:30
₡9 000 000
Nueve millones de colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 24 de abril de 2026
24 de abril de 2026
schedule 9:30
₡6 750 000
Seis millones setecientos cincuenta mil colones exactos
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 5 de mayo de 2026
5 de mayo de 2026
schedule 13:30
₡2 250 000
Dos millones doscientos cincuenta mil colones exactos
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡9 000 000
Depósito para participar₡4 500 000
2º Remate
Base₡6 750 000
Depósito para participar₡3 375 000
3º Remate
Base₡2 250 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Coto Brus · valores de 2018
history Este mapa de valores es de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡390/m²
Zona 608-06-R03 · Alpha - Flor del Arriba - Libertad Roble
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡390/m² (608-06-R03) y urbano ₡4 000/m² (608-06-U03 · Roble - Guinea - Maná - Poma - Roble Arriba). Se muestra el rural porque el terreno (8 262 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 8,262 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 222 024
0,70×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 30 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate16 abr 2026
₡9 000 000· ₡1 089/m²2,79×
2.º remate24 abr 2026
₡6 750 000· ₡817/m²2,09×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0090314
Tipoterreno para la agricultura
Plano CatastradoP-0933938-1990
ProvinciaPuntarenas
CantónCoto Brus
DistritoSan Vito
Ubicación CompletaDistrito 1-San Vito, Cantón 8-Coto Brus, Provincia De Puntarenas
Medida8261.60 m2
Área (m²)8,261.6 m²
NorteCalle pública con frente de 41.67 metros; limita con Parcela 8 del IDA y Colegio Académico República de Italia
SurParcela 10 del IDA
EsteParcela 57 del IDA
OesteCalle pública con 82 metros de frente
Detalle CompletoNorte: Calle Pública con frente de 41.67 m; Sur: Parcela 10 del IDA; Este: Parcela 57 del IDA; Oeste: Calle Pública con 82 m de frente.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
  • Plano: P-0933938-1990
  • Mide 8261.60 m2
  • Matrícula: 90314
  • Se remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA contra GERARDO CIPRIANO DE LOS ANGELES TREJOS SALAS, EXP 25-0017391201-CJ.
  • Cheques certificados deben emitirse a favor de este despacho.
  • Publicarse este edicto dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación.
Expediente25-0017391201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoGERARDO CIPRIANO DE LOS ANGELES TREJOS SALAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
JuezMainrad Hernandez Garcia
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en14:34 horas del 2 de marzo de 2026
Fecha2026-03-02

Edicto de remate judicial para finca en Puntarenas, matrícula 90314, lote 56-9, con reservas legales (agua y caminos). Subastas programadas 16-04-2026 (inicial, 9:30, base 9,000,000 CRC), 24-04-2026 (2ª, 9:30, base 6,750,000 CRC), 05-05-2026 (3ª, 13:30, base 2,250,000 CRC). Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Banco de Costa Rica y Gerardo Cipriano de los Angeles Trejos Salas. Juzgado de Cobro de Golfito. Hora de emisión 14:34 del 02-03-2026. Pleno plano y descripción registral incluidos.

  • Notas: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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