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Farmland (8,262 m²) in Coto Brus, Puntarenas

location_onPuntarenas, Coto Brus, San Vito
Property no. 0090314Case 25-0017391201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
The scheduled auctions have passed (the last one was on Tue, May 5, 2026, 1:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.7× the tax value
Land ≈ ₡3.2 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today April 16, 2026
16 de abril de 2026
schedule 9:30
₡9,000,000
Nueve millones de colones exactos
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today April 24, 2026
24 de abril de 2026
schedule 9:30
₡6,750,000
Seis millones setecientos cincuenta mil colones exactos
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today May 5, 2026
5 de mayo de 2026
schedule 13:30
₡2,250,000
Dos millones doscientos cincuenta mil colones exactos
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡9,000,000
Deposit to bid₡4,500,000
2nd Auction
Base price₡6,750,000
Deposit to bid₡3,375,000
3rd Auction
Base price₡2,250,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Coto Brus · values from 2018
history This value map is from 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡390/m²
Zone 608-06-R03 · Alpha - Flor del Arriba - Libertad Roble
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡390/m² (608-06-R03) and urban ₡4,000/m² (608-06-U03 · Roble - Guinea - Maná - Poma - Roble Arriba). The rural value is shown because the land (8,262 m²) is closer to the typical lot in that zone.
8,262 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,222,024
0.70×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 30% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionApr 16, 2026
₡9,000,000· ₡1,089/m²2.79×
2nd auctionApr 24, 2026
₡6,750,000· ₡817/m²2.09×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0090314
Typeterreno para la agricultura
Cadastral Survey PlanP-0933938-1990
ProvincePuntarenas
CantonCoto Brus
DistrictSan Vito
Full LocationDistrito 1-San Vito, Cantón 8-Coto Brus, Provincia De Puntarenas
Size8261.60 m2
Area (m²)8,261.6 m²
NorthCalle pública con frente de 41.67 metros; limita con Parcela 8 del IDA y Colegio Académico República de Italia
SouthParcela 10 del IDA
EastParcela 57 del IDA
WestCalle pública con 82 metros de frente
Full DetailNorte: Calle Pública con frente de 41.67 m; Sur: Parcela 10 del IDA; Este: Parcela 57 del IDA; Oeste: Calle Pública con 82 m de frente.
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
  • Plano: P-0933938-1990
  • Mide 8261.60 m2
  • Matrícula: 90314
  • Se remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA contra GERARDO CIPRIANO DE LOS ANGELES TREJOS SALAS, EXP 25-0017391201-CJ.
  • Cheques certificados deben emitirse a favor de este despacho.
  • Publicarse este edicto dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación.
Case Number25-0017391201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantGERARDO CIPRIANO DE LOS ANGELES TREJOS SALAS
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas
JudgeMainrad Hernandez Garcia
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in14:34 horas del 2 de marzo de 2026
Date2026-03-02

Edicto de remate judicial para finca en Puntarenas, matrícula 90314, lote 56-9, con reservas legales (agua y caminos). Subastas programadas 16-04-2026 (inicial, 9:30, base 9,000,000 CRC), 24-04-2026 (2ª, 9:30, base 6,750,000 CRC), 05-05-2026 (3ª, 13:30, base 2,250,000 CRC). Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Banco de Costa Rica y Gerardo Cipriano de los Angeles Trejos Salas. Juzgado de Cobro de Golfito. Hora de emisión 14:34 del 02-03-2026. Pleno plano y descripción registral incluidos.

  • Notas: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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