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Terrain agricole de 8 262 m² à Coto Brus, Puntarenas

location_onPuntarenas, Coto Brus, San Vito
Propriété n° 0090314Dossier 25-0017391201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 5 mai 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 16 avril 2026
16 de abril de 2026
schedule 9:30
9 000 000 ₡
Nueve millones de colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 24 avril 2026
24 de abril de 2026
schedule 9:30
6 750 000 ₡
Seis millones setecientos cincuenta mil colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 5 mai 2026
5 de mayo de 2026
schedule 13:30
2 250 000 ₡
Dos millones doscientos cincuenta mil colones exactos
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix9 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 750 000 ₡
Dépôt de garantie3 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Coto Brus · valeurs de 2018
history Cette carte des valeurs date de 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡390/m²
Zone 608-06-R03 · Alpha - Flor del Arriba - Libertad Roble
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡390/m² (608-06-R03) et urbain ₡4 000/m² (608-06-U03 · Roble - Guinea - Maná - Poma - Roble Arriba). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (8 262 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 8,262 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 222 024
0,70×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 30 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère16 avr. 2026
₡9 000 000· ₡1 089/m²2,79×
2e enchère24 avr. 2026
₡6 750 000· ₡817/m²2,09×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0090314
Typeterreno para la agricultura
Plan cadastralP-0933938-1990
ProvincePuntarenas
CantonCoto Brus
DistrictSan Vito
Emplacement completDistrito 1-San Vito, Cantón 8-Coto Brus, Provincia De Puntarenas
Superficie8261.60 m2
Surface (m²)8,261.6 m²
NordCalle pública con frente de 41.67 metros; limita con Parcela 8 del IDA y Colegio Académico República de Italia
SudParcela 10 del IDA
EstParcela 57 del IDA
OuestCalle pública con 82 metros de frente
Détail completNorte: Calle Pública con frente de 41.67 m; Sur: Parcela 10 del IDA; Este: Parcela 57 del IDA; Oeste: Calle Pública con 82 m de frente.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
  • Plano: P-0933938-1990
  • Mide 8261.60 m2
  • Matrícula: 90314
  • Se remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA contra GERARDO CIPRIANO DE LOS ANGELES TREJOS SALAS, EXP 25-0017391201-CJ.
  • Cheques certificados deben emitirse a favor de este despacho.
  • Publicarse este edicto dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación.
N° de dossier25-0017391201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurGERARDO CIPRIANO DE LOS ANGELES TREJOS SALAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
JugeMainrad Hernandez Garcia
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à14:34 horas del 2 de marzo de 2026
Date2026-03-02

Edicto de remate judicial para finca en Puntarenas, matrícula 90314, lote 56-9, con reservas legales (agua y caminos). Subastas programadas 16-04-2026 (inicial, 9:30, base 9,000,000 CRC), 24-04-2026 (2ª, 9:30, base 6,750,000 CRC), 05-05-2026 (3ª, 13:30, base 2,250,000 CRC). Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Banco de Costa Rica y Gerardo Cipriano de los Angeles Trejos Salas. Juzgado de Cobro de Golfito. Hora de emisión 14:34 del 02-03-2026. Pleno plano y descripción registral incluidos.

  • Notas: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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