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Casa de 114 m² en San José, San José

location_onSan José, San José, Pavas
Finca 0301114Expediente 25-001818-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 15 abr 2026, 9:45 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
8,7× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡432 250 según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 23 de marzo de 2026
23 de marzo de 2026
schedule 09:45
₡15 000 000
Quince millones de colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 7 de abril de 2026
07 de abril de 2026
schedule 09:45
₡11 250 000
Once millones doscientos cincuenta mil colones exactos
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 15 de abril de 2026
15 de abril de 2026
schedule 09:45
₡3 750 000
Tres millones setecientos cincuenta mil colones exactos
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡15 000 000
Depósito para participar₡7 500 000
2º Remate
Base₡11 250 000
Depósito para participar₡5 625 000
3º Remate
Base₡3 750 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
history Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡3 800/m²
Zona 101-09-R20 · Lomas
Terreno de 114 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡432 250
8,68×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 768 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate23 mar 2026
₡15 000 000· ₡131 868/m²34,70×
2.º remate7 abr 2026
₡11 250 000· ₡98 901/m²26,03×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0301114
Derecho000
Tipoterreno para construir con 1 casa
Plano Catastrado104448941981
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoPavas
Ubicación CompletaDistrito Pavas, Cantón San José, Provincia San José
MedidaCiento trece metros con setenta y cinco decímetros cuadrados
Área (m²)113.75 m²
NorteLote 10-Y
SurALAMEDA RIO CAÑAS CON 8M 75CM
EsteALAMEDA RIO DIRIA CON 13M
OesteLOTE 19-Y
Detalle CompletoNORTE LOTE 10-Y; SUR ALAMEDA RIO CAÑAS CON 8M 75CM; ESTE ALAMEDA RIO DIRIA CON 13M; OESTE LOTE 19-Y
Hipotecasno constan
Anotacionesno constan

Servidumbres

Servidumbre Trasladada
servidumbre trasladada
Cita: 331-19100-01-0957-002
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANA ISABEL RAFAELA MENDEZ POVEDA contra ELCIRA MARIA SOLANO GARITA.
  • Referencia N°: 2026184878, publicación número: 1 de 2
  • Expediente 25-001818-1044-CJ
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente25-001818-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteANA ISABEL RAFAELA MENDEZ POVEDA
DemandadoELCIRA MARIA SOLANO GARITA
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica (I Circuito Judicial)
JuezRicardo Barrantes López
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en28 de enero del año 2026.
Fecha2026-01-28

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en San José (Distrito Pavas, Cantón San José, Provincia San José); base inicial de 15,000,000 CRC; 1er remate 23-03-2026 a las 09:45; 2do remate 07-04-2026 base 11,250,000 CRC (75%); 3er remate 15-04-2026 base 3,750,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado. Expediente y juez indicados.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Expediente 25-001818-1044-CJ
  • Referencia N°: 2026184878, publicación número: 1 de 2

article Texto Original del Edicto

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