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Maison de 114 m² à San José, San José
San José, San José, Pavas
Propriété n° 0301114Dossier 25-001818-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
8,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡432 250 selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
23 mars 2026
23 de marzo de 2026
09:45
15 000 000 ₡
Quince millones de colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
7 avril 2026
07 de abril de 2026
09:45
11 250 000 ₡
Once millones doscientos cincuenta mil colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 avril 2026
15 de abril de 2026
09:45
3 750 000 ₡
Tres millones setecientos cincuenta mil colones exactos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 250 000 ₡
Dépôt de garantie5 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡3 800/m²
Zone 101-09-R20 · Lomas
Terrain de 114 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡432 250
8,68×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 768 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca en SAN JOSE, matrícula 301114, derecho 000; terreno para construir con 1 casa, LOTE 20-Y; Situada en Distrito Pavas, Canton San José, Provincia de San José.
N° de propriété (finca)0301114
Quote-part000
Typeterreno para construir con 1 casa
Plan cadastral104448941981
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictPavas
Emplacement completDistrito Pavas, Cantón San José, Provincia San José
SuperficieCiento trece metros con setenta y cinco decímetros cuadrados
Surface (m²)113.75 m²
Limites
NordLote 10-Y
SudALAMEDA RIO CAÑAS CON 8M 75CM
EstALAMEDA RIO DIRIA CON 13M
OuestLOTE 19-Y
Détail completNORTE LOTE 10-Y; SUR ALAMEDA RIO CAÑAS CON 8M 75CM; ESTE ALAMEDA RIO DIRIA CON 13M; OESTE LOTE 19-Y
Charges et annotations
Hypothèquesno constan
Annotationsno constan
Servitudes
Servidumbre Trasladada
servidumbre trasladada
Référence : 331-19100-01-0957-002
Observations détaillées
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANA ISABEL RAFAELA MENDEZ POVEDA contra ELCIRA MARIA SOLANO GARITA.
- Referencia N°: 2026184878, publicación número: 1 de 2
- Expediente 25-001818-1044-CJ
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-001818-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurANA ISABEL RAFAELA MENDEZ POVEDA
DéfendeurELCIRA MARIA SOLANO GARITA
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica (I Circuito Judicial)
Émission
JugeRicardo Barrantes López
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à28 de enero del año 2026.
Date2026-01-28
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en San José (Distrito Pavas, Cantón San José, Provincia San José); base inicial de 15,000,000 CRC; 1er remate 23-03-2026 a las 09:45; 2do remate 07-04-2026 base 11,250,000 CRC (75%); 3er remate 15-04-2026 base 3,750,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado. Expediente y juez indicados.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Expediente 25-001818-1044-CJ
- Referencia N°: 2026184878, publicación número: 1 de 2
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 331-19100-01-0957-002, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número trescientos uno mil ciento catorce, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA LOTE 20-Y. Situada en el DISTRITO PAVAS, CANTÓN SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE 10-Y; al SUR ALAMEDA RIO CAÑAS CON 8M 75CM; al ESTE ALAMEDA RIO DIRIA CON 13M y al OESTE LOTE 19-Y. MIDE: CIENTO TRECE METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintitrés de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del siete de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANA ISABEL RAFAELA MENDEZ POVEDA contra ELCIRA MARIA SOLANO GARITA EXP:25-001818-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 28 de enero del año 2026. Ricardo Barrantes López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026184878, publicación número: 1 de 2