Ativo

Casa de 114 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, Pavas
Matrícula 0301114Processo 25-001818-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 15 de abr. de 2026, 9:45).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
8,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡432.250 segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de março de 2026
23 de marzo de 2026
schedule 09:45
₡ 15.000.000
Quince millones de colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 7 de abril de 2026
07 de abril de 2026
schedule 09:45
₡ 11.250.000
Once millones doscientos cincuenta mil colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 15 de abril de 2026
15 de abril de 2026
schedule 09:45
₡ 3.750.000
Tres millones setecientos cincuenta mil colones exactos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Depósito para participar₡ 7.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.250.000
Depósito para participar₡ 5.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.800/m²
Zona 101-09-R20 · Lomas
Terreno de 114 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡432.250
8,68×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 768% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão23 de mar. de 2026
₡15.000.000· ₡131.868/m²34,70×
2º leilão7 de abr. de 2026
₡11.250.000· ₡98.901/m²26,03×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0301114
Fração000
Tipoterreno para construir con 1 casa
Planta cadastral104448941981
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoPavas
Localização completaDistrito Pavas, Cantón San José, Provincia San José
MedidaCiento trece metros con setenta y cinco decímetros cuadrados
Área (m²)113.75 m²
NorteLote 10-Y
SulALAMEDA RIO CAÑAS CON 8M 75CM
LesteALAMEDA RIO DIRIA CON 13M
OesteLOTE 19-Y
Detalhe completoNORTE LOTE 10-Y; SUR ALAMEDA RIO CAÑAS CON 8M 75CM; ESTE ALAMEDA RIO DIRIA CON 13M; OESTE LOTE 19-Y
Hipotecasno constan
Anotaçõesno constan

Servidões

Servidumbre Trasladada
servidumbre trasladada
Referência: 331-19100-01-0957-002
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANA ISABEL RAFAELA MENDEZ POVEDA contra ELCIRA MARIA SOLANO GARITA.
  • Referencia N°: 2026184878, publicación número: 1 de 2
  • Expediente 25-001818-1044-CJ
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo25-001818-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ANA ISABEL RAFAELA MENDEZ POVEDA
RéuELCIRA MARIA SOLANO GARITA
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica (I Circuito Judicial)
JuizRicardo Barrantes López
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em28 de enero del año 2026.
Data2026-01-28

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en San José (Distrito Pavas, Cantón San José, Provincia San José); base inicial de 15,000,000 CRC; 1er remate 23-03-2026 a las 09:45; 2do remate 07-04-2026 base 11,250,000 CRC (75%); 3er remate 15-04-2026 base 3,750,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado. Expediente y juez indicados.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Expediente 25-001818-1044-CJ
  • Referencia N°: 2026184878, publicación número: 1 de 2

article Texto original do edital

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