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Farmland (616 m²) in San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Piedades Sur
Property no. 0564390Case 25-001847-1203-CJJuzgado Agrario del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.6× the tax value
Land ≈ ₡6.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
March 11, 2026
ONCE DE MARZO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS
₡14,779,596.75
CATORCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
March 19, 2026
DIECINUEVE DE MARZO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS
₡11,084,697.56
ONCE MILLONES OCHENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTO Y SEIS CENTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
March 26, 2026
VEINTISEIS DE MARZO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS
₡3,694,899.18
TRES MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON DIECIOCHO CENTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡14,779,597
Deposit to bid₡7,389,798
2nd Auction
Base price₡11,084,698
Deposit to bid₡5,542,349
3rd Auction
Base price₡3,694,899
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Ramón · values from September 2017
This value map is from September 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡10,000/m²
Zone 202-05-U05 · Alto El Carmen - San Francisco
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡10,000/m² (202-05-U05) and rural ₡530/m² (202-05-R05 · Poblado El Bureal Tablones). The urban value is shown because the land (616 m²) is closer to the typical lot in that zone.
616 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,160,000
0.60×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 40% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca inscrita en el Registro Público, Partido de Alajuela, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número 564390000
Property / Registration No.0564390
Share000
TypeTERRENO DE PASTOS- LOTE VEINTIOCHO B
Cadastral Survey Plan220227302017
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictPiedades Sur
Full LocationDistrito 5 Piedades Sur, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
SizeSEISCIENTOS DIECISEIS METROS CUADRADOS
Area (m²)616 m²
Boundaries
NorthBIOQUINTAS S.A. LOTE 27-B
SouthBIOQUINTAS S.A. LOTE 29-B
EastCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 15,87 METROS
WestBIOQUINTAS S.A. LOTE 31-B
Full DetailCOLINDA: al NORTE BIOQUINTAS S.A. LOTE 27-B. al SUR con BIOQUINTAS S.A. LOTE 29-B; al ESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 15,87 METROS y al OESTE con BIOQUINTAS S.A. LOTE 31-B
Detailed Observations
- Referencia N°: 2026186198, publicación número: 1 de 2
- EXP:25-001847-1203-CJ
- JUZGADO AGRARIO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).
- 17 de febrero del año 2026.
- TATIANA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ HERRERA.
Auction Conditions
- En la puerta exterior de este Despacho, libre de gravámenes y anotaciones.
Case Information
Case Number25-001847-1203-CJ
Type of ProceedingEjecución Hipotecaria
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NÚMERO UNO R.L
DefendantOMAR TREJOS MATA
CourtJuzgado Agrario del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Court LocationSan Ramón, Alajuela
Issuance
JudgeTATIANA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ HERRERA
PositionJuez(a) del Juzgado Agrario
Issued in17 de febrero del año 2026
Date2026-02-17
Summary
Edicto de remate hipotecario ordenado en el proceso de Ejecución Hipotecaria de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NÚMERO UNO R.L contra OMAR TREJOS MATA. Juzgado Agrario del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Referencia N° 2026186198. Subasta de finca matrícula 564390000 (Lote 28-B, Piedades Sur, San Ramón, Alajuela). Fechas de subasta: 11-mar-2026 base 14,779,596.75 CRC; 19-mar-2026 11,084,697.56 CRC (75%); 26-mar-2026 3,694,899.18 CRC (25%).
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Lo anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.
- Remate ordenado en el proceso de Ejecución Hipotecaria de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NUMERO UNO R.L contra OMAR TREJOS MATA EXP:25-001847-1203-CJ
Original Auction Notice Text
En la puerta exterior de este Despacho, libre de gravámenes y anotaciones; a las NUEVE HORAS DEL DÍA ONCE DE MARZO DEL DOS MIL VEINTISÉIS y con la base de CATORCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS sáquese a remate la Finca inscrita en el Registro Público, Partido de Alajuela, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número CINCO SEIS CUATRO TRES NUEVE CERO CERO CERO CERO la cual es terreno TERRENO DE PASTOS- LOTE VEINTIOCHO B. Situada en el Distrito 5 PIEDADES SUR, CANTÓN 2-SAN RAMÓN, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE BIOQUINTAS S.A. LOTE 27-B. al SUR con BIOQUINTAS S.A. LOTE 29-B; al ESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 15,87 METROS y al OESTE con BIOQUINTAS S.A. LOTE 31-B, descrita por el plano catastrado número A-dos cero dos dos siete tres cero-dos mil diecisiete. MIDE: SEISCIENTOS DIECISEIS METROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS DEL DÍA DIECINUEVE DE MARZO DEL DOS MIL VEINTISÉIS y con la base de ONCE MILLONES OCHENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CENTIMOS (75% de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL DÍA VEINTISEIS DE MARZO DEL DOS MIL VEINTISÉIS y con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON DIECIOCHO CENTIMOS (25% de la base original) NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Lo anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de ocho días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NUMERO UNO R.L contra OMAR TREJOS MATA EXP:25-001847-1203-CJ JUZGADO AGRARIO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 17 de febrero del año 2026. TATIANA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ HERRERA. Referencia N°: 2026186198, publicación número: 1 de 2