Actif
Terrain agricole de 616 m² à San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Piedades Sur
Propriété n° 0564390Dossier 25-001847-1203-CJJuzgado Agrario del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 mars 2026
ONCE DE MARZO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS
14 779 596,75 ₡
CATORCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 mars 2026
DIECINUEVE DE MARZO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS
11 084 697,56 ₡
ONCE MILLONES OCHENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTO Y SEIS CENTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
26 mars 2026
VEINTISEIS DE MARZO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS
3 694 899,18 ₡
TRES MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON DIECIOCHO CENTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix14 779 597 ₡
Dépôt de garantie7 389 798 ₡
2e enchère
Mise à prix11 084 698 ₡
Dépôt de garantie5 542 349 ₡
3e enchère
Mise à prix3 694 899 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 202-05-U05 · Alto El Carmen - San Francisco
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (202-05-U05) et rural ₡530/m² (202-05-R05 · Poblado El Bureal Tablones). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (616 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 616 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 160 000
0,60×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 40 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca inscrita en el Registro Público, Partido de Alajuela, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número 564390000
N° de propriété (finca)0564390
Quote-part000
TypeTERRENO DE PASTOS- LOTE VEINTIOCHO B
Plan cadastral220227302017
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictPiedades Sur
Emplacement completDistrito 5 Piedades Sur, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
SuperficieSEISCIENTOS DIECISEIS METROS CUADRADOS
Surface (m²)616 m²
Limites
NordBIOQUINTAS S.A. LOTE 27-B
SudBIOQUINTAS S.A. LOTE 29-B
EstCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 15,87 METROS
OuestBIOQUINTAS S.A. LOTE 31-B
Détail completCOLINDA: al NORTE BIOQUINTAS S.A. LOTE 27-B. al SUR con BIOQUINTAS S.A. LOTE 29-B; al ESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 15,87 METROS y al OESTE con BIOQUINTAS S.A. LOTE 31-B
Observations détaillées
- Referencia N°: 2026186198, publicación número: 1 de 2
- EXP:25-001847-1203-CJ
- JUZGADO AGRARIO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).
- 17 de febrero del año 2026.
- TATIANA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ HERRERA.
Conditions de la vente
- En la puerta exterior de este Despacho, libre de gravámenes y anotaciones.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-001847-1203-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NÚMERO UNO R.L
DéfendeurOMAR TREJOS MATA
TribunalJuzgado Agrario del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Siège du tribunalSan Ramón, Alajuela
Émission
JugeTATIANA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ HERRERA
FonctionJuez(a) del Juzgado Agrario
Émis à17 de febrero del año 2026
Date2026-02-17
Résumé
Edicto de remate hipotecario ordenado en el proceso de Ejecución Hipotecaria de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NÚMERO UNO R.L contra OMAR TREJOS MATA. Juzgado Agrario del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Referencia N° 2026186198. Subasta de finca matrícula 564390000 (Lote 28-B, Piedades Sur, San Ramón, Alajuela). Fechas de subasta: 11-mar-2026 base 14,779,596.75 CRC; 19-mar-2026 11,084,697.56 CRC (75%); 26-mar-2026 3,694,899.18 CRC (25%).
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Lo anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.
- Remate ordenado en el proceso de Ejecución Hipotecaria de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NUMERO UNO R.L contra OMAR TREJOS MATA EXP:25-001847-1203-CJ
Texte original de l'avis de vente
En la puerta exterior de este Despacho, libre de gravámenes y anotaciones; a las NUEVE HORAS DEL DÍA ONCE DE MARZO DEL DOS MIL VEINTISÉIS y con la base de CATORCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS sáquese a remate la Finca inscrita en el Registro Público, Partido de Alajuela, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número CINCO SEIS CUATRO TRES NUEVE CERO CERO CERO CERO la cual es terreno TERRENO DE PASTOS- LOTE VEINTIOCHO B. Situada en el Distrito 5 PIEDADES SUR, CANTÓN 2-SAN RAMÓN, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE BIOQUINTAS S.A. LOTE 27-B. al SUR con BIOQUINTAS S.A. LOTE 29-B; al ESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 15,87 METROS y al OESTE con BIOQUINTAS S.A. LOTE 31-B, descrita por el plano catastrado número A-dos cero dos dos siete tres cero-dos mil diecisiete. MIDE: SEISCIENTOS DIECISEIS METROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS DEL DÍA DIECINUEVE DE MARZO DEL DOS MIL VEINTISÉIS y con la base de ONCE MILLONES OCHENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CENTIMOS (75% de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL DÍA VEINTISEIS DE MARZO DEL DOS MIL VEINTISÉIS y con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON DIECIOCHO CENTIMOS (25% de la base original) NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Lo anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de ocho días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NUMERO UNO R.L contra OMAR TREJOS MATA EXP:25-001847-1203-CJ JUZGADO AGRARIO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 17 de febrero del año 2026. TATIANA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ HERRERA. Referencia N°: 2026186198, publicación número: 1 de 2