Ativo

Terreno agrícola de 616 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Piedades Sur
Matrícula 0564390Processo 25-001847-1203-CJJuzgado Agrario del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 26 de mar. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 11 de março de 2026
ONCE DE MARZO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
schedule NUEVE HORAS
₡ 14.779.596,75
CATORCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de março de 2026
DIECINUEVE DE MARZO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
schedule NUEVE HORAS
₡ 11.084.697,56
ONCE MILLONES OCHENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTO Y SEIS CENTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 26 de março de 2026
VEINTISEIS DE MARZO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
schedule NUEVE HORAS
₡ 3.694.899,18
TRES MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON DIECIOCHO CENTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 14.779.597
Depósito para participar₡ 7.389.798
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.084.698
Depósito para participar₡ 5.542.349
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.694.899
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 202-05-U05 · Alto El Carmen - San Francisco
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (202-05-U05) e rural ₡530/m² (202-05-R05 · Poblado El Bureal Tablones). Mostramos o valor urbano porque o terreno (616 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 616 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.160.000
0,60×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 40% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão11 de mar. de 2026
₡14.779.597· ₡23.993/m²2,40×
2º leilão19 de mar. de 2026
₡11.084.698· ₡17.995/m²1,80×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0564390
Fração000
TipoTERRENO DE PASTOS- LOTE VEINTIOCHO B
Planta cadastral220227302017
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoPiedades Sur
Localização completaDistrito 5 Piedades Sur, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
MedidaSEISCIENTOS DIECISEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)616 m²
NorteBIOQUINTAS S.A. LOTE 27-B
SulBIOQUINTAS S.A. LOTE 29-B
LesteCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 15,87 METROS
OesteBIOQUINTAS S.A. LOTE 31-B
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE BIOQUINTAS S.A. LOTE 27-B. al SUR con BIOQUINTAS S.A. LOTE 29-B; al ESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 15,87 METROS y al OESTE con BIOQUINTAS S.A. LOTE 31-B
  • Referencia N°: 2026186198, publicación número: 1 de 2
  • EXP:25-001847-1203-CJ
  • JUZGADO AGRARIO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).
  • 17 de febrero del año 2026.
  • TATIANA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ HERRERA.
  • En la puerta exterior de este Despacho, libre de gravámenes y anotaciones.
Nº do processo25-001847-1203-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NÚMERO UNO R.L
RéuOMAR TREJOS MATA
TribunalJuzgado Agrario del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela
JuizTATIANA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ HERRERA
CargoJuez(a) del Juzgado Agrario
Emitido em17 de febrero del año 2026
Data2026-02-17

Edicto de remate hipotecario ordenado en el proceso de Ejecución Hipotecaria de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NÚMERO UNO R.L contra OMAR TREJOS MATA. Juzgado Agrario del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Referencia N° 2026186198. Subasta de finca matrícula 564390000 (Lote 28-B, Piedades Sur, San Ramón, Alajuela). Fechas de subasta: 11-mar-2026 base 14,779,596.75 CRC; 19-mar-2026 11,084,697.56 CRC (75%); 26-mar-2026 3,694,899.18 CRC (25%).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Lo anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.
  • Remate ordenado en el proceso de Ejecución Hipotecaria de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NUMERO UNO R.L contra OMAR TREJOS MATA EXP:25-001847-1203-CJ

article Texto original do edital

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