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Maison de 5 725 m² à Nicoya, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nicoya, Mansión
Propriété n° 0070230Dossier 25-001853-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 2 mars 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,42× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 12 février 2026
doce de febrero de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
6 704 165,12 ₡
SEIS MILLONES SETECIENTOS CUATRO MIL CIENTO SESENTA Y CINCO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 février 2026
veinte de febrero de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
5 028 123,84 ₡
CINCO MILLONES VEINTIOCHO MIL CIENTO VEINTITRÉS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 2 mars 2026
del dos de marzo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
1 676 041,28 ₡
UN MILLÓN SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUARENTA Y UN COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix6 704 165 ₡
Dépôt de garantie3 352 083 ₡
2e enchère
Mise à prix5 028 124 ₡
Dépôt de garantie2 514 062 ₡
3e enchère
Mise à prix1 676 041 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Nicoya · valeurs de juillet 2017
history Cette carte des valeurs date de juillet 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡700/m²
Zone 502-02-R02 · Boca Letras - Limonal
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡700/m² (502-02-R02) et urbain ₡9 000/m² (502-02-U02 · San Joaquín). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 725 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,725 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 007 178
0,42×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 58 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère12 févr. 2026
₡6 704 165· ₡1 171/m²1,67×
2e enchère20 févr. 2026
₡5 028 124· ₡878/m²1,25×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0070230
Province du registreMARIA DEL CARMEN CARRILLO CASTRILLO
Quote-part000
TypeNATURALEZA: CONSTRUIR CON 1 CASA
Plan cadastral509068791990
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictMansión
Emplacement completGuanacaste, Cantón Nicoya, Distrito Mansión
SuperficieCinco mil setecientos veinticuatro metros cuadrados con cincuenta y cuatro decímetros cuadrados
Surface (m²)5,724.54 m²
NordCarlos Alberto Gomez Hernandez
SudRaul Gomez
EstCarretera Nicoya-Nandayure 34,13 m
OuestFermin Gomez Rodriguez
Détail completNorte: Carlos Alberto Gomez Hernandez; Sur: Raul Gomez; Este: Carretera Nicoya-Nandayure 34,13 m; Oeste: Fermin Gomez Rodriguez
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
  • Citas: 383-19137-01-0911-001 CONDICIONES, RESERVAS Y RESTRICCIONES
  • Citas: 383-19137-01-0910001
N° de dossier25-001853-1206-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
DéfendeurMARIA DEL CARMEN CARRILLO CASTRILLO; RICARDO GERARDO JIMENEZ QUESADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis ànueve horas con cuarenta y cinco minutos del diez de diciembre de dos mil veinticinco
Date2025-12-10

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos R.L. contra Maria del Carmen Carrillo Castrillo y Ricardo Gerardo Jimenez Quesada. Descripción de la finca Guanacaste, matrícula 70230, naturaleza Construir con 1 casa, ubicación en el distrito Mansion, cantón Nicoya, provincia Guanacaste. Subastas programadas para Feb-2026 y notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Referencia de publicación 2026183377, 1 de 2.

  • Nota: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Hora y fecha de emisión: 09:45 del 10 de diciembre de 2025.

article Texte original de l'avis de vente

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