Ativo

Casa de 5.725 m² em Nicoya, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nicoya, Mansión
Matrícula 0070230Processo 25-001853-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 2 de mar. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,42× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 12 de fevereiro de 2026
doce de febrero de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 6.704.165,12
SEIS MILLONES SETECIENTOS CUATRO MIL CIENTO SESENTA Y CINCO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de fevereiro de 2026
veinte de febrero de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 5.028.123,84
CINCO MILLONES VEINTIOCHO MIL CIENTO VEINTITRÉS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de março de 2026
del dos de marzo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 1.676.041,28
UN MILLÓN SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUARENTA Y UN COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 6.704.165
Depósito para participar₡ 3.352.083
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.028.124
Depósito para participar₡ 2.514.062
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.676.041
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julho de 2017
history Este mapa de valores é de julho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡700/m²
Zona 502-02-R02 · Boca Letras - Limonal
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡700/m² (502-02-R02) e urbano ₡9.000/m² (502-02-U02 · San Joaquín). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.725 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,725 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.007.178
0,42×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 58% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão12 de fev. de 2026
₡6.704.165· ₡1.171/m²1,67×
2º leilão20 de fev. de 2026
₡5.028.124· ₡878/m²1,25×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0070230
Província do registroMARIA DEL CARMEN CARRILLO CASTRILLO
Fração000
TipoNATURALEZA: CONSTRUIR CON 1 CASA
Planta cadastral509068791990
ProvínciaGuanacaste
CantãoNicoya
DistritoMansión
Localização completaGuanacaste, Cantón Nicoya, Distrito Mansión
MedidaCinco mil setecientos veinticuatro metros cuadrados con cincuenta y cuatro decímetros cuadrados
Área (m²)5,724.54 m²
NorteCarlos Alberto Gomez Hernandez
SulRaul Gomez
LesteCarretera Nicoya-Nandayure 34,13 m
OesteFermin Gomez Rodriguez
Detalhe completoNorte: Carlos Alberto Gomez Hernandez; Sur: Raul Gomez; Este: Carretera Nicoya-Nandayure 34,13 m; Oeste: Fermin Gomez Rodriguez
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesN/A
  • Citas: 383-19137-01-0911-001 CONDICIONES, RESERVAS Y RESTRICCIONES
  • Citas: 383-19137-01-0910001
Nº do processo25-001853-1206-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
RéuMARIA DEL CARMEN CARRILLO CASTRILLO; RICARDO GERARDO JIMENEZ QUESADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emnueve horas con cuarenta y cinco minutos del diez de diciembre de dos mil veinticinco
Data2025-12-10

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos R.L. contra Maria del Carmen Carrillo Castrillo y Ricardo Gerardo Jimenez Quesada. Descripción de la finca Guanacaste, matrícula 70230, naturaleza Construir con 1 casa, ubicación en el distrito Mansion, cantón Nicoya, provincia Guanacaste. Subastas programadas para Feb-2026 y notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Referencia de publicación 2026183377, 1 de 2.

  • Nota: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Hora y fecha de emisión: 09:45 del 10 de diciembre de 2025.

article Texto original do edital

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