Activo
Terreno agrícola de 3 846 m² en Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, Sabalito
Finca 0129485Expediente 25-001861-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,62× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,3 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
17 de abril de 2026
17 de abril de 2026
09:00
₡5 690 315,48
CINCO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL TRESCIENTOS QUINCE COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
27 de abril de 2026
27 de abril de 2026
09:00
₡4 267 736,61
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SEIENTA TRESCIENTOS SEIS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
5 de mayo de 2026
5 de mayo de 2026
09:00
₡1 422 578,87
UN MILLÓN CUATROCIENTOS VEINTIDOS MIL QUINIENTOS SETENTA OCHO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡5 690 315
Depósito para participar₡2 845 158
2º Remate
Base₡4 267 737
Depósito para participar₡2 133 868
3º Remate
Base₡1 422 579
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Coto Brus · valores de 2018
Este mapa de valores es de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡600/m²
Zona 608-02-R20 · Jardín Botánico Campo
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡600/m² (608-02-R20) y urbano ₡12 000/m² (608-02-U20 · Wilson - San Bosco - 3). Se muestra el rural porque el terreno (3 846 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 3,846 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 307 366
0,62×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 38 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0129485
PartidoPARTIDO DE PUNTARENAS
Derecho000
TipoTerreno de café
Plano CatastradoP-0751531-2001
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónCoto Brus
DistritoSabalito
Ubicación CompletaDistrito 2-Sabalito, Cantón 8-Coto Brus, Provincia Puntarenas
MedidaTRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)3,845.61 m²
Linderos
NorteJOSE JOAQUIN PINEDA NÚÑEZ
SurCALLE PUBLICA
EsteJOSE JOAQUÍN PINEDA NÚÑEZ
OesteRIO SABALITO Y OTRO
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE JOSE JOAQUIN PINEDA NÚÑEZ; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE JOSE JOAQUÍN PINEDA NÚÑEZ y al OESTE RIO SABALITO Y OTRO.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-001861-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DemandadoJEANNETTE MARIA DE LOS ANGELES PINEDA AVILA; LENIN JOSUE VALERIO PINEDA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Emisión
JuezLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido ennueve horas con cuarenta y ocho minutos
Fecha2026-01-15
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Puntarenas, base inicial de 5,690,315.48 CRC libre de gravámenes y anotaciones; primer remate programado para el 17-04-2026 a las 09:00, segundo remate el 27-04-2026 a las 09:00 con base 75% de la original, y tercer remate el 05-05-2026 a las 09:00 con base 25% de la original. Ref. 2026182671, publicación 1 de 2. Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Jeannette Pineda Avila y Lenin Pineda, Exp. 25-001861-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL TRESCIENTOS QUINCE COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veintinueve mil cuatrocientos ochenta y cinco, derecho 000, la cual es terreno DE CAFE.- Situada en el DISTRITO 2-SABALITO, CANTÓN 8-COTO BRUS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE JOSE JOAQUIN PINEDA NÚÑEZ; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE JOSE JOAQUÍN PINEDA NÚÑEZ y al OESTE RIO SABALITO Y OTRO.- MIDE: TRES MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0751531-2001. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra JEANNETTE MARIA DE LOS ANGELES PINEDA AVILA, LENIN JOSUE VALERIO PINEDA EXP:25-001861-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y ocho minutos del quince de enero del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026182671, publicación número: 1 de 2