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Farmland (3,846 m²) in Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, Sabalito
Property no. 0129485Case 25-001861-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.62× the tax value
Land ≈ ₡2.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 17, 2026
17 de abril de 2026
09:00
₡5,690,315.48
CINCO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL TRESCIENTOS QUINCE COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 27, 2026
27 de abril de 2026
09:00
₡4,267,736.61
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SEIENTA TRESCIENTOS SEIS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 5, 2026
5 de mayo de 2026
09:00
₡1,422,578.87
UN MILLÓN CUATROCIENTOS VEINTIDOS MIL QUINIENTOS SETENTA OCHO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡5,690,315
Deposit to bid₡2,845,158
2nd Auction
Base price₡4,267,737
Deposit to bid₡2,133,868
3rd Auction
Base price₡1,422,579
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
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Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Coto Brus · values from 2018
This value map is from 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡600/m²
Zone 608-02-R20 · Jardín Botánico Campo
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡600/m² (608-02-R20) and urban ₡12,000/m² (608-02-U20 · Wilson - San Bosco - 3). The rural value is shown because the land (3,846 m²) is closer to the typical lot in that zone.
3,846 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,307,366
0.62×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 38% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0129485
Registry provincePARTIDO DE PUNTARENAS
Share000
TypeTerreno de café
Cadastral Survey PlanP-0751531-2001
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonCoto Brus
DistrictSabalito
Full LocationDistrito 2-Sabalito, Cantón 8-Coto Brus, Provincia Puntarenas
SizeTRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)3,845.61 m²
Boundaries
NorthJOSE JOAQUIN PINEDA NÚÑEZ
SouthCALLE PUBLICA
EastJOSE JOAQUÍN PINEDA NÚÑEZ
WestRIO SABALITO Y OTRO
Full DetailCOLINDA: al NORTE JOSE JOAQUIN PINEDA NÚÑEZ; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE JOSE JOAQUÍN PINEDA NÚÑEZ y al OESTE RIO SABALITO Y OTRO.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Auction Conditions
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-001861-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DefendantJEANNETTE MARIA DE LOS ANGELES PINEDA AVILA; LENIN JOSUE VALERIO PINEDA
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeLic. Allan Barquero Durán
PositionJuez Decisor
Issued innueve horas con cuarenta y ocho minutos
Date2026-01-15
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en Puntarenas, base inicial de 5,690,315.48 CRC libre de gravámenes y anotaciones; primer remate programado para el 17-04-2026 a las 09:00, segundo remate el 27-04-2026 a las 09:00 con base 75% de la original, y tercer remate el 05-05-2026 a las 09:00 con base 25% de la original. Ref. 2026182671, publicación 1 de 2. Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Jeannette Pineda Avila y Lenin Pineda, Exp. 25-001861-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL TRESCIENTOS QUINCE COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veintinueve mil cuatrocientos ochenta y cinco, derecho 000, la cual es terreno DE CAFE.- Situada en el DISTRITO 2-SABALITO, CANTÓN 8-COTO BRUS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE JOSE JOAQUIN PINEDA NÚÑEZ; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE JOSE JOAQUÍN PINEDA NÚÑEZ y al OESTE RIO SABALITO Y OTRO.- MIDE: TRES MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0751531-2001. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra JEANNETTE MARIA DE LOS ANGELES PINEDA AVILA, LENIN JOSUE VALERIO PINEDA EXP:25-001861-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y ocho minutos del quince de enero del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026182671, publicación número: 1 de 2