Ativo

Terreno agrícola de 3.846 m² em Coto Brus, Puntarenas

location_onPuntarenas, Coto Brus, Sabalito
Matrícula 0129485Processo 25-001861-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 5 de mai. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,62× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 17 de abril de 2026
17 de abril de 2026
schedule 09:00
₡ 5.690.315,48
CINCO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL TRESCIENTOS QUINCE COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de abril de 2026
27 de abril de 2026
schedule 09:00
₡ 4.267.736,61
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SEIENTA TRESCIENTOS SEIS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 5 de maio de 2026
5 de mayo de 2026
schedule 09:00
₡ 1.422.578,87
UN MILLÓN CUATROCIENTOS VEINTIDOS MIL QUINIENTOS SETENTA OCHO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 5.690.315
Depósito para participar₡ 2.845.158
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.267.737
Depósito para participar₡ 2.133.868
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.422.579
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Coto Brus · valores de 2018
history Este mapa de valores é de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡600/m²
Zona 608-02-R20 · Jardín Botánico Campo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡600/m² (608-02-R20) e urbano ₡12.000/m² (608-02-U20 · Wilson - San Bosco - 3). Mostramos o valor rural porque o terreno (3.846 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 3,846 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.307.366
0,62×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 38% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão17 de abr. de 2026
₡5.690.315· ₡1.480/m²2,47×
2º leilão27 de abr. de 2026
₡4.267.737· ₡1.110/m²1,85×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0129485
Província do registroPARTIDO DE PUNTARENAS
Fração000
TipoTerreno de café
Planta cadastralP-0751531-2001
ProvínciaPuntarenas
CantãoCoto Brus
DistritoSabalito
Localização completaDistrito 2-Sabalito, Cantón 8-Coto Brus, Provincia Puntarenas
MedidaTRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)3,845.61 m²
NorteJOSE JOAQUIN PINEDA NÚÑEZ
SulCALLE PUBLICA
LesteJOSE JOAQUÍN PINEDA NÚÑEZ
OesteRIO SABALITO Y OTRO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE JOSE JOAQUIN PINEDA NÚÑEZ; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE JOSE JOAQUÍN PINEDA NÚÑEZ y al OESTE RIO SABALITO Y OTRO.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo25-001861-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
RéuJEANNETTE MARIA DE LOS ANGELES PINEDA AVILA; LENIN JOSUE VALERIO PINEDA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido emnueve horas con cuarenta y ocho minutos
Data2026-01-15

Edicto de remate judicial de una finca en Puntarenas, base inicial de 5,690,315.48 CRC libre de gravámenes y anotaciones; primer remate programado para el 17-04-2026 a las 09:00, segundo remate el 27-04-2026 a las 09:00 con base 75% de la original, y tercer remate el 05-05-2026 a las 09:00 con base 25% de la original. Ref. 2026182671, publicación 1 de 2. Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Jeannette Pineda Avila y Lenin Pineda, Exp. 25-001861-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito.

article Texto original do edital

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