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Lot de copropriété de 58 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Rafael
Propriété n° 0044258Dossier 25-001861-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 23 avr. 2026, 14:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,76× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 7 avril 2026
07/04/2026
schedule 14:30
32 500 000 ₡
TREINTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 15 avril 2026
15/04/2026
schedule 14:30
24 375 000 ₡
VEINTICUATRO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 23 avril 2026
23/04/2026
schedule 14:30
8 125 000 ₡
OCHO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix32 500 000 ₡
Dépôt de garantie16 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix24 375 000 ₡
Dépôt de garantie12 187 500 ₡
3e enchère
Mise à prix8 125 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 202-06-U03 · Urbanización Los Parques
Terrain de 58 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 614 400
1,76×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 76 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère7 avr. 2026
₡32 500 000· ₡563 454/m²7,04×
2e enchère15 avr. 2026
₡24 375 000· ₡422 590/m²5,28×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0044258
Quote-part000
TypeTerreno: Finca Filial Ocho de una sola planta destinada a local comercial
Plan cadastral209714942005
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Rafael
Emplacement completSan Rafael, San Ramón, Alajuela
Superficie57.68 m2
Surface (m²)57.68 m²
NordAREA COMUN DESTINADA A PASILLO PUBLICO
SudAREA COMUN DESTINADA A ACERA
EstFILIAL NUEVE
OuestFILIAL SIETE
Détail completNorte: Área común destinada a pasillo público; Sur: Área común destinada a acera; Este: Filial Nueve; Oeste: Filial Siete
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
AnnotationsLibre
  • La finca es terreno FINCA FILIAL OCHO DE UNA SOLA PLANTA DESTINADA A LOCAL COMERCIAL
  • Matrícula 44,258-F-C000
  • Base inicial: 32,500,000 CRC
  • Remates programados para 7/4/2026, 15/4/2026 y 23/4/2026 a las 14:30
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
  • Notas de remate de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
N° de dossier25-001861-1203-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurHeiner Alfaro Rojas
DéfendeurExpo Metales del Sur S.A.
TribunalJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Siège du tribunalSan Ramón, Alajuela
JugeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
FonctionJueza
Émis à26 de enero del año 2026
Date2026-01-26

Edicto de remate judicial de la finca matrícula 44,258-F-C000 en Alajuela (San Rafael, San Ramón) en proceso de ejecución hipotecaria entre Heiner Alfaro Rojas y Expo Metales del Sur S.A. Base inicial 32,500,000 CRC; segundos y terceros remates con bases reducidas al 75% y 25% respectivamente. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones obligatorias. Referencia N° 2026186855, publicación 1 de 2.

  • Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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