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Maison de 225 m² à Curridabat, San José

location_onSan José, Curridabat, Granadilla
Propriété n° 0309593Dossier 25-001869-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 27 juil. 2026, 13:40).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,42× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡29,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE NUEVE, BLOQUE A, CON UNA CASA DE HABITACIÓN

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 9 juillet 2026
nueve de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta minutos
49 425 320 ₡
BASE: 49,425,320 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 juillet 2026
diecisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta minutos
37 068 990 ₡
BASE: 37,068,990 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 27 juillet 2026
veintisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta minutos
12 356 330 ₡
BASE: 12,356,330 CRC
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix49 425 320 ₡
Dépôt de garantie24 712 660 ₡
2e enchère
Mise à prix37 068 990 ₡
Dépôt de garantie18 534 495 ₡
3e enchère
Mise à prix12 356 330 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Bien n° 2 — TERRENO LOTE 8 BLOQUE A TERRENO PARA CONSTRUIR

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 9 juillet 2026
nueve de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta minutos
22 182 440 ₡
BASE: 22,182,440 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 juillet 2026
diecisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta minutos
16 636 830 ₡
BASE: 16,636,830 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 27 juillet 2026
veintisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta minutos
16 636 830 ₡
BASE: 16,636,830 CRC
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix22 182 440 ₡
Dépôt de garantie11 091 220 ₡
2e enchère
Mise à prix16 636 830 ₡
Dépôt de garantie8 318 415 ₡
3e enchère
Mise à prix16 636 830 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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map Emplacement sur la carte

Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Curridabat · valeurs de janvier 2018
history Cette carte des valeurs date de janvier 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡130 000/m²
Zone 118-01-U35 · José María Zeledón
Terrain de 225 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡29 289 000
0,42×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 58 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère9 juil. 2026
₡49 425 320· ₡219 376/m²1,69×
2e enchère17 juil. 2026
₡37 068 990· ₡164 532/m²1,27×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0309593
Quote-part003 y 004
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE NUEVE, BLOQUE A, CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Plan cadastral104886931982
ProvinceSan José
CantonCurridabat
DistrictGranadilla
Emplacement completDistrito 2-Granadilla, Cantón 18-Curridabat, Provincia San José
SuperficieDOSCIENTOS VEINTICINCO METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)225.3 m²
NordNORTE: RESTO DESTINADO A CALLE
SudSUR: MONTESACRO
EstESTE: RESTO EN LOTE 8
OuestOESTE: RESTO EN LOTE 10
Détail completNORTE: RESTO DESTINADO A CALLE; SUR: MONTESACRO; ESTE: RESTO EN LOTE 8; OESTE: RESTO EN LOTE 10
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra FIORELLA BALLI MORALES, GUIRLANDINA I T SOCIEDAD ANÓNIMA, MIVIALI S.A., SONIA MORALES MARTÍNEZ EXP:25-001869-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
N° de propriété (finca)0644392
Quote-part000
TypeTERRENO LOTE 8 BLOQUE A TERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral104886941982
ProvinceSan José
CantonCurridabat
DistrictGranadilla
Emplacement completDistrito 2-Granadilla, Cantón 18-Curridabat, Provincia San José
SuperficieDOSCIENTOS TREINTA Y UN METROS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)231.6 m²
NordNORTE: RESTO DESTINADO A CALLE
SudSUR: URBANIZADORA LA UNIÓN S.A.
EstESTE CALLE PÚBLICA
OuestOESTE: CIRO BALLI LEMPEREUR
Détail completNORTE: RESTO DESTINADO A CALLE; SUR: URBANIZADORA LA UNIÓN S.A.; ESTE CALLE PÚBLICA; OESTE: CIRO BALLI LEMPEREUR
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTMO contra FIORELLA BALLI MORALES, GUIRLANDINA I T SOCIEDAD ANÓNIMA, MIVIALI S.A., SONIA MORALES MARTÍNEZ EXP:25-001869-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
N° de dossier25-001869-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurFIORELLA BALLI MORALES; GUIRLANDINA I T SOCIEDAD ANÓNIMA; MIVIALI S.A.; SONIA MORALES MARTÍNEZ
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeLicda. Yesenia Alicia Solano Molina
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à18 de mayo del año 2026
Date2026-05-18

Edicto de remates hipotecarios en San José (Curridabat, Granadilla) con dos inmuebles: primero, matrícula 309593, base 49.425.320 CRC; segundo, matrícula 644392, base 22.182.440 CRC. Remates planificados para julio de 2026, con bases progresivas (75% y 25%). Publicación N° 2026198702, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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