Ativo

Casa de 225 m² em Curridabat, San José

location_onSan José, Curridabat, Granadilla
Matrícula 0309593Processo 25-001869-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 27 de jul. de 2026, 13:40).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,42× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡29,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE NUEVE, BLOQUE A, CON UNA CASA DE HABITACIÓN

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 9 de julho de 2026
nueve de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta minutos
₡ 49.425.320
BASE: 49,425,320 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de julho de 2026
diecisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta minutos
₡ 37.068.990
BASE: 37,068,990 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de julho de 2026
veintisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta minutos
₡ 12.356.330
BASE: 12,356,330 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 49.425.320
Depósito para participar₡ 24.712.660
2º leilão
Lance mínimo₡ 37.068.990
Depósito para participar₡ 18.534.495
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.356.330
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes

Imóvel nº 2 — TERRENO LOTE 8 BLOQUE A TERRENO PARA CONSTRUIR

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 9 de julho de 2026
nueve de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta minutos
₡ 22.182.440
BASE: 22,182,440 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de julho de 2026
diecisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta minutos
₡ 16.636.830
BASE: 16,636,830 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de julho de 2026
veintisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta minutos
₡ 16.636.830
BASE: 16,636,830 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 22.182.440
Depósito para participar₡ 11.091.220
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.636.830
Depósito para participar₡ 8.318.415
3º leilão
Lance mínimo₡ 16.636.830
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Daniela Murillo · Advogada
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Curridabat · valores de janeiro de 2018
history Este mapa de valores é de janeiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡130.000/m²
Zona 118-01-U35 · José María Zeledón
Terreno de 225 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡29.289.000
0,42×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 58% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão9 de jul. de 2026
₡49.425.320· ₡219.376/m²1,69×
2º leilão17 de jul. de 2026
₡37.068.990· ₡164.532/m²1,27×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0309593
Fração003 y 004
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE NUEVE, BLOQUE A, CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Planta cadastral104886931982
ProvínciaSan José
CantãoCurridabat
DistritoGranadilla
Localização completaDistrito 2-Granadilla, Cantón 18-Curridabat, Provincia San José
MedidaDOSCIENTOS VEINTICINCO METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)225.3 m²
NorteNORTE: RESTO DESTINADO A CALLE
SulSUR: MONTESACRO
LesteESTE: RESTO EN LOTE 8
OesteOESTE: RESTO EN LOTE 10
Detalhe completoNORTE: RESTO DESTINADO A CALLE; SUR: MONTESACRO; ESTE: RESTO EN LOTE 8; OESTE: RESTO EN LOTE 10
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra FIORELLA BALLI MORALES, GUIRLANDINA I T SOCIEDAD ANÓNIMA, MIVIALI S.A., SONIA MORALES MARTÍNEZ EXP:25-001869-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Matrícula (finca)0644392
Fração000
TipoTERRENO LOTE 8 BLOQUE A TERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral104886941982
ProvínciaSan José
CantãoCurridabat
DistritoGranadilla
Localização completaDistrito 2-Granadilla, Cantón 18-Curridabat, Provincia San José
MedidaDOSCIENTOS TREINTA Y UN METROS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)231.6 m²
NorteNORTE: RESTO DESTINADO A CALLE
SulSUR: URBANIZADORA LA UNIÓN S.A.
LesteESTE CALLE PÚBLICA
OesteOESTE: CIRO BALLI LEMPEREUR
Detalhe completoNORTE: RESTO DESTINADO A CALLE; SUR: URBANIZADORA LA UNIÓN S.A.; ESTE CALLE PÚBLICA; OESTE: CIRO BALLI LEMPEREUR
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTMO contra FIORELLA BALLI MORALES, GUIRLANDINA I T SOCIEDAD ANÓNIMA, MIVIALI S.A., SONIA MORALES MARTÍNEZ EXP:25-001869-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Nº do processo25-001869-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuFIORELLA BALLI MORALES; GUIRLANDINA I T SOCIEDAD ANÓNIMA; MIVIALI S.A.; SONIA MORALES MARTÍNEZ
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizLicda. Yesenia Alicia Solano Molina
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em18 de mayo del año 2026
Data2026-05-18

Edicto de remates hipotecarios en San José (Curridabat, Granadilla) con dos inmuebles: primero, matrícula 309593, base 49.425.320 CRC; segundo, matrícula 644392, base 22.182.440 CRC. Remates planificados para julio de 2026, con bases progresivas (75% y 25%). Publicación N° 2026198702, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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