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Maison de 225 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Isidro
Propriété n° 0364330Dossier 25-001872-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 23 juil. 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,22× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 7 juillet 2026
siete de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:00
33 000 000 ₡
TREINTA Y TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 15 juillet 2026
quince de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:00
24 750 000 ₡
VEINTICUATROS MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 23 juillet 2026
veintitrés de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:00
8 250 000 ₡
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix33 000 000 ₡
Dépôt de garantie16 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix24 750 000 ₡
Dépôt de garantie12 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix8 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 202-07-U04 · Pérez - Chaparral - Calvo - Calle Piedra Grande
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (202-07-U04) et rural ₡1 300/m² (202-07-R04 · Bajo Tajos - Calle Pérez - Bajos Hernández - Cerro). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (225 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 225 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 749 400
1,22×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 22 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère7 juil. 2026
₡33 000 000· ₡146 680/m²4,89×
2e enchère15 juil. 2026
₡24 750 000· ₡110 010/m²3,67×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0364330
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Plan cadastral209834652005
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Isidro
Emplacement completDistrito 7-San Isidro, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)224.98 m²
NordCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 METROS
SudJOSE FERNANDEZ VARELA
EstJOSE FERNANDEZ VARELA
OuestJOSE FERNANDEZ VARELA
Détail completAl Norte Calle Publica con un frente de 8 metros; al Sur Jose Fernandez Varela; al Este Jose Fernandez Varela; al Oeste Jose Fernandez Varela
HypothèquesHipoteca de primer grado
AnnotationsNinguna
  • NOTA: Se publica este edicto dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
  • Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAMON contra PEDRO ADOLFO SALAS MADRIZ
N° de dossier25-001872-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SAN RAMÓN
DéfendeurPEDRO ADOLFO SALAS MADRIZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
JugeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
FonctionJueza
Émis à26 de mayo del año 2026.
Date2026-05-26

Edicto de remate hipotecario para finca en Alajuela (San Ramón). Matrícula 2-364330-000, finca de terreno para construcción. Base de 33,000,000 CRC; remates subsecuentes a 24,750,000 CRC (75% del original) y 8,250,000 CRC (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria; Municipalidad de San Ramón contra Pedro Adolfo Salas Madriz. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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