Ativo

Casa de 225 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Isidro
Matrícula 0364330Processo 25-001872-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 23 de jul. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,22× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 7 de julho de 2026
siete de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡ 33.000.000
TREINTA Y TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 15 de julho de 2026
quince de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡ 24.750.000
VEINTICUATROS MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 23 de julho de 2026
veintitrés de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡ 8.250.000
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 33.000.000
Depósito para participar₡ 16.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 24.750.000
Depósito para participar₡ 12.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.250.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 202-07-U04 · Pérez - Chaparral - Calvo - Calle Piedra Grande
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (202-07-U04) e rural ₡1.300/m² (202-07-R04 · Bajo Tajos - Calle Pérez - Bajos Hernández - Cerro). Mostramos o valor urbano porque o terreno (225 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 225 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.749.400
1,22×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 22% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão7 de jul. de 2026
₡33.000.000· ₡146.680/m²4,89×
2º leilão15 de jul. de 2026
₡24.750.000· ₡110.010/m²3,67×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0364330
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Planta cadastral209834652005
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoSan Isidro
Localização completaDistrito 7-San Isidro, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)224.98 m²
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 METROS
SulJOSE FERNANDEZ VARELA
LesteJOSE FERNANDEZ VARELA
OesteJOSE FERNANDEZ VARELA
Detalhe completoAl Norte Calle Publica con un frente de 8 metros; al Sur Jose Fernandez Varela; al Este Jose Fernandez Varela; al Oeste Jose Fernandez Varela
HipotecasHipoteca de primer grado
AnotaçõesNinguna
  • NOTA: Se publica este edicto dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
  • Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAMON contra PEDRO ADOLFO SALAS MADRIZ
Nº do processo25-001872-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN RAMÓN
RéuPEDRO ADOLFO SALAS MADRIZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
JuizMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido em26 de mayo del año 2026.
Data2026-05-26

Edicto de remate hipotecario para finca en Alajuela (San Ramón). Matrícula 2-364330-000, finca de terreno para construcción. Base de 33,000,000 CRC; remates subsecuentes a 24,750,000 CRC (75% del original) y 8,250,000 CRC (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria; Municipalidad de San Ramón contra Pedro Adolfo Salas Madriz. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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