edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-001879-1206-CJ
Guanacaste, Nicoya, San Antonio
Precio Base (1º Remate) CRC 52,258,600
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
April 10, 2026
diez de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 52,258,600
CINCUENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
April 20, 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 39,193,900
TREINTA Y NUEVE MILLONES CIENTO NOVENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS DIECISIETE COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
April 28, 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 13,064,300
TRECE MILLONES SESENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON TRES CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 52,258,600
Depósito para participarCRC 26,129,300
2º Remate
BaseCRC 39,193,900
Depósito para participarCRC 19,596,950
3º Remate
BaseCRC 13,064,300
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — FINCA DEL PARTIDO DE GUANACASTE
Finca / Matrícula0176271
Derecho000
TipoTERRENO DE PASTOS CON UNA CASA DE HABITACION
Plano CatastradoG-1373553-2009
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónNicoya
DistritoSan Antonio
Ubicación CompletaDistrito 3-San Antonio Canton 2-Nicoya de La Provincia de Guanacaste
Medidacuatrocientos setenta y nueve metros cuadrados
Área (m²)479 m²
Linderos
Detalle CompletoNORESTE: JOSE NIEVES GOMEZ OBANDO NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DIECISIETE METROS SURESTE: JOSE NIEVES GOMEZ OBANDO SUROESTE: ROGER ROSALES MARCHENA
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
Condiciones del Remate
- El pago debe realizarse en cheque certificado a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-001879-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCAJA DE ANDE
DemandadoJOSE EDUARDO QUIROS GOMEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoGUANACASTE
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido encatorce horas con dieciséis minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-04
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON DOCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 176271-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE PASTOS CON UNA CASA DE HABITACION SITUADA EN EL DISTRITO 3-SAN ANTONIO CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORESTE: JOSE NIEVES GOMEZ OBANDO NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DIECISIETE METROS SURESTE: JOSE NIEVES GOMEZ OBANDO SUROESTE: ROGER ROSALES MARCHENA MIDE: CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS PLANO: G-1373553-2009. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES CIENTO NOVENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS DIECISIETE COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES SESENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE ANDE contra JOSE EDUARDO QUIROS GOMEZ EXP:25-001879-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con dieciséis minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189113, publicación número: 2 de 2