Activo
Casa de 479 m² en Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, San Antonio
Finca 0176271Expediente 25-001879-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,19× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡11 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
10 de abril de 2026
diez de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡52 258 556,12
CINCUENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
20 de abril de 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡39 193 917,09
TREINTA Y NUEVE MILLONES CIENTO NOVENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS DIECISIETE COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡13 064 300
TRECE MILLONES SESENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON TRES CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡52 258 556
Depósito para participar₡26 129 278
2º Remate
Base₡39 193 917
Depósito para participar₡19 596 959
3º Remate
Base₡13 064 300
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julio de 2017
Este mapa de valores es de julio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡23 000/m²
Zona 502-03-U01 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡23 000/m² (502-03-U01) y rural ₡1 000/m² (502-03-R01 · Corralillo). Se muestra el urbano porque el terreno (479 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 479 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11 017 000
1,19×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 19 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — FINCA DEL PARTIDO DE GUANACASTE
Finca / Matrícula0176271
Derecho000
TipoTERRENO DE PASTOS CON UNA CASA DE HABITACION
Plano CatastradoG-1373553-2009
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónNicoya
DistritoSan Antonio
Ubicación CompletaDistrito 3-San Antonio Cantón 2-Nicoya De La Provincia De Guanacaste
Medidacuatrocientos setenta y nueve metros cuadrados
Área (m²)479 m²
Linderos
Detalle CompletoNORESTE: JOSE NIEVES GOMEZ OBANDO NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DIECISIETE METROS SURESTE: JOSE NIEVES GOMEZ OBANDO SUROESTE: ROGER ROSALES MARCHENA
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
Condiciones del Remate
- El pago debe realizarse en cheque certificado a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-001879-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCAJA DE ANDE
DemandadoJOSE EDUARDO QUIROS GOMEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoGUANACASTE
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido encatorce horas con dieciséis minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-04
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON DOCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 176271-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE PASTOS CON UNA CASA DE HABITACION SITUADA EN EL DISTRITO 3-SAN ANTONIO CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORESTE: JOSE NIEVES GOMEZ OBANDO NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DIECISIETE METROS SURESTE: JOSE NIEVES GOMEZ OBANDO SUROESTE: ROGER ROSALES MARCHENA MIDE: CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS PLANO: G-1373553-2009. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES CIENTO NOVENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS DIECISIETE COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES SESENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE ANDE contra JOSE EDUARDO QUIROS GOMEZ EXP:25-001879-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con dieciséis minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189113, publicación número: 2 de 2