Ativo
Casa de 479 m² em Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, San Antonio
Matrícula 0176271Processo 25-001879-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,19× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de abril de 2026
diez de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 52.258.556,12
CINCUENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de abril de 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 39.193.917,09
TREINTA Y NUEVE MILLONES CIENTO NOVENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS DIECISIETE COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 13.064.300
TRECE MILLONES SESENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON TRES CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 52.258.556
Depósito para participar₡ 26.129.278
2º leilão
Lance mínimo₡ 39.193.917
Depósito para participar₡ 19.596.959
3º leilão
Lance mínimo₡ 13.064.300
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julho de 2017
Este mapa de valores é de julho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡23.000/m²
Zona 502-03-U01 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡23.000/m² (502-03-U01) e rural ₡1.000/m² (502-03-R01 · Corralillo). Mostramos o valor urbano porque o terreno (479 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 479 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.017.000
1,19×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 19% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA DEL PARTIDO DE GUANACASTE
Matrícula (finca)0176271
Fração000
TipoTERRENO DE PASTOS CON UNA CASA DE HABITACION
Planta cadastralG-1373553-2009
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoNicoya
DistritoSan Antonio
Localização completaDistrito 3-San Antonio Cantón 2-Nicoya De La Provincia De Guanacaste
Medidacuatrocientos setenta y nueve metros cuadrados
Área (m²)479 m²
Limites
Detalhe completoNORESTE: JOSE NIEVES GOMEZ OBANDO NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DIECISIETE METROS SURESTE: JOSE NIEVES GOMEZ OBANDO SUROESTE: ROGER ROSALES MARCHENA
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
Condições do leilão
- El pago debe realizarse en cheque certificado a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-001879-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CAJA DE ANDE
RéuJOSE EDUARDO QUIROS GOMEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalGUANACASTE
Emissão
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emcatorce horas con dieciséis minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-04
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON DOCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 176271-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE PASTOS CON UNA CASA DE HABITACION SITUADA EN EL DISTRITO 3-SAN ANTONIO CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORESTE: JOSE NIEVES GOMEZ OBANDO NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DIECISIETE METROS SURESTE: JOSE NIEVES GOMEZ OBANDO SUROESTE: ROGER ROSALES MARCHENA MIDE: CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS PLANO: G-1373553-2009. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES CIENTO NOVENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS DIECISIETE COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES SESENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE ANDE contra JOSE EDUARDO QUIROS GOMEZ EXP:25-001879-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con dieciséis minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189113, publicación número: 2 de 2