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Land (950 m²) in Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Cartagena
Property no. 0058814Case 25-001883-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Tue, Jul 21, 2026, 10:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.18× the tax value
Land ≈ ₡23.7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 3, 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL TRES DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule Diez horas cero minutos
₡16,632,513.42
DIECISEIS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS TRECE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 13, 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL TRECE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule Diez horas cero minutos
₡12,474,385.06
DOCE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 21, 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIUNO DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule Diez horas cero minutos
₡4,158,128.35
CUATRO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y OCHO MIL CIENTO VEINTIOCHO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡16,632,513
Deposit to bid₡8,316,257
2nd Auction
Base price₡12,474,385
Deposit to bid₡6,237,193
3rd Auction
Base price₡4,158,128
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Cruz · values from August 2017
history This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡25,000/m²
Zone 503-05-U02 · Cartagena Centro Residencial
950 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡23,739,500
0.18×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 82% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJul 3, 2026
₡16,632,513· ₡17,516/m²0.70×
2nd auctionJul 13, 2026
₡12,474,385· ₡13,137/m²0.53×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0058814
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanG-0480695-1982
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictCartagena
Full LocationDistrito 5 Cartagena, Cantón 3-Santa Cruz, De La Provincia De Guanacaste
SizeNOVECIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)949.58 m²
NorthCALLE PUBLICA CON 31 M 15 CM
SouthANTONIO MATARRITA MATARRITA
EastHERNAN BRICEÑO BUSTOS
WestCALLE PUBLICA CON 28 M 85 CM
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 31 M 15 CM; al SUR ANTONIO MATARRITA MATARRITA; al ESTE HERNAN BRICEÑO BUSTOS y al OESTE CALLE PUBLICA CON 28 M 85 CM.
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsNinguna
Case Number25-001883-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantELIAS APU VARGAS; FRANCISCO ELIEL APU BUSTOS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationGuanacaste, Costa Rica
JudgeVictor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez Tramitador
Issued indieciséis horas con quince minutos del ocho de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-08

Edicto de remate hipotecario en Guanacaste, expediente de ejecución hipotecaria Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Elias Apu Vargas y Francisco Eliel Apu Bustos. Primera subasta: 03/07/2026 a las 10:00 con base 16,632,513.42 CRC; segunda subasta: 13/07/2026 a las 10:00 con base 12,474,385.06 CRC (75% de la base original); tercera subasta: 21/07/2026 a las 10:00 con base 4,158,128.35 CRC (25% de la base original). Matrícula 58814-000, finca descrita como terreno para construir, situada en Cartagen a, Santa Cruz, Guanacaste. Plan G-0480695-1982. Notas sobre pago con cheque certificado. Publicaciones respectivas.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ELIAS APU VARGAS, FRANCISCO ELIEL APU BUSTOS EXP:25-001883-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).

article Original Auction Notice Text

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