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Terrain de 950 m² à Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Cartagena
Propriété n° 0058814Dossier 25-001883-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 21 juil. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,18× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡23,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 3 juillet 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL TRES DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule Diez horas cero minutos
16 632 513,42 ₡
DIECISEIS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS TRECE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 13 juillet 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL TRECE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule Diez horas cero minutos
12 474 385,06 ₡
DOCE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 21 juillet 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIUNO DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule Diez horas cero minutos
4 158 128,35 ₡
CUATRO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y OCHO MIL CIENTO VEINTIOCHO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix16 632 513 ₡
Dépôt de garantie8 316 257 ₡
2e enchère
Mise à prix12 474 385 ₡
Dépôt de garantie6 237 193 ₡
3e enchère
Mise à prix4 158 128 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
history Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 503-05-U02 · Cartagena Centro Residencial
Terrain de 950 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡23 739 500
0,18×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 82 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère3 juil. 2026
₡16 632 513· ₡17 516/m²0,70×
2e enchère13 juil. 2026
₡12 474 385· ₡13 137/m²0,53×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0058814
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-0480695-1982
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictCartagena
Emplacement completDistrito 5 Cartagena, Cantón 3-Santa Cruz, De La Provincia De Guanacaste
SuperficieNOVECIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)949.58 m²
NordCALLE PUBLICA CON 31 M 15 CM
SudANTONIO MATARRITA MATARRITA
EstHERNAN BRICEÑO BUSTOS
OuestCALLE PUBLICA CON 28 M 85 CM
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 31 M 15 CM; al SUR ANTONIO MATARRITA MATARRITA; al ESTE HERNAN BRICEÑO BUSTOS y al OESTE CALLE PUBLICA CON 28 M 85 CM.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsNinguna
N° de dossier25-001883-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurELIAS APU VARGAS; FRANCISCO ELIEL APU BUSTOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez Tramitador
Émis àdieciséis horas con quince minutos del ocho de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-08

Edicto de remate hipotecario en Guanacaste, expediente de ejecución hipotecaria Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Elias Apu Vargas y Francisco Eliel Apu Bustos. Primera subasta: 03/07/2026 a las 10:00 con base 16,632,513.42 CRC; segunda subasta: 13/07/2026 a las 10:00 con base 12,474,385.06 CRC (75% de la base original); tercera subasta: 21/07/2026 a las 10:00 con base 4,158,128.35 CRC (25% de la base original). Matrícula 58814-000, finca descrita como terreno para construir, situada en Cartagen a, Santa Cruz, Guanacaste. Plan G-0480695-1982. Notas sobre pago con cheque certificado. Publicaciones respectivas.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ELIAS APU VARGAS, FRANCISCO ELIEL APU BUSTOS EXP:25-001883-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).

article Texte original de l'avis de vente

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