Ativo

Terreno de 950 m² em Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Cartagena
Matrícula 0058814Processo 25-001883-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 21 de jul. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,18× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡23,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 3 de julho de 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL TRES DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule Diez horas cero minutos
₡ 16.632.513,42
DIECISEIS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS TRECE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 13 de julho de 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL TRECE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule Diez horas cero minutos
₡ 12.474.385,06
DOCE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 21 de julho de 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIUNO DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule Diez horas cero minutos
₡ 4.158.128,35
CUATRO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y OCHO MIL CIENTO VEINTIOCHO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 16.632.513
Depósito para participar₡ 8.316.257
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.474.385
Depósito para participar₡ 6.237.193
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.158.128
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 503-05-U02 · Cartagena Centro Residencial
Terreno de 950 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡23.739.500
0,18×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 82% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão3 de jul. de 2026
₡16.632.513· ₡17.516/m²0,70×
2º leilão13 de jul. de 2026
₡12.474.385· ₡13.137/m²0,53×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0058814
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-0480695-1982
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoCartagena
Localização completaDistrito 5 Cartagena, Cantón 3-Santa Cruz, De La Provincia De Guanacaste
MedidaNOVECIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)949.58 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 31 M 15 CM
SulANTONIO MATARRITA MATARRITA
LesteHERNAN BRICEÑO BUSTOS
OesteCALLE PUBLICA CON 28 M 85 CM
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 31 M 15 CM; al SUR ANTONIO MATARRITA MATARRITA; al ESTE HERNAN BRICEÑO BUSTOS y al OESTE CALLE PUBLICA CON 28 M 85 CM.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesNinguna
Nº do processo25-001883-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuELIAS APU VARGAS; FRANCISCO ELIEL APU BUSTOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido emdieciséis horas con quince minutos del ocho de Junio del dos mil veintiséis
Data2026-06-08

Edicto de remate hipotecario en Guanacaste, expediente de ejecución hipotecaria Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Elias Apu Vargas y Francisco Eliel Apu Bustos. Primera subasta: 03/07/2026 a las 10:00 con base 16,632,513.42 CRC; segunda subasta: 13/07/2026 a las 10:00 con base 12,474,385.06 CRC (75% de la base original); tercera subasta: 21/07/2026 a las 10:00 con base 4,158,128.35 CRC (25% de la base original). Matrícula 58814-000, finca descrita como terreno para construir, situada en Cartagen a, Santa Cruz, Guanacaste. Plan G-0480695-1982. Notas sobre pago con cheque certificado. Publicaciones respectivas.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ELIAS APU VARGAS, FRANCISCO ELIEL APU BUSTOS EXP:25-001883-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).

article Texto original do edital

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