Propiedad con construcción de 203 m² en Osa, Puntarenas
- Ocupación potencial por habitación familiar
- Servidumbre trasladada que podría limitar acceso o uso
- Cargas múltiples por el mismo acreedor pueden complicar el liquidado de derechos
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
Propiedad queda sujeta a dos hipotecas del mismo acreedor y a derechos como habitación familiar y servidumbres. Aunque el remate es del 100% y con acceso por calle pública, las cargas y la posible ocupación complican la ejecución y transferencia rápida. Evaluar posibilidad de negociación o condicionamientos, y analizar ejecución de la habitación familiar antes de pujar.
Subasta de finca 196787, derecho 000 (remate del 100% de la finca) ubicada en Bahía Ballena, Puntarenas. Cargas: dos hipotecas del mismo acreedor Grupo Mutual (primera 6,700,000; segunda 2,500,000), limitaciones legales (Ley 7052, 7208), habitación familiar (cónyuge), servidumbre trasladada. Acceso por calle pública. No consta construcción reportada en el registro.
Alcance del Remate
100% de la finca
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
HIPOTECA 2015-51027-01-0004-001; monto 6,700,000; interés 10.95% anual; Deudor: Carlos Mauricio Quesada Mora; Acreedor: Grupo Mutual Alajuela-La Vivienda de Ahorro y Préstamo
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública facilita desalojo y traspaso
- Remate del 100% de la finca
- Ubicación en zona catastrada y con plano registrado
Puntos en Contra
- Ocupación potencial por habitación familiar
- Servidumbre trasladada que podría limitar acceso o uso
- Cargas múltiples por el mismo acreedor pueden complicar el liquidado de derechos
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — Finca objeto de remate
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Condiciones del Remate
- Notas: pago mediante cheque certificado a favor de este despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate de una finca ubicada en Puntarenas, con base de 6,700,000 CRC, libre de hipotecas pero con reservas y restricciones; remates programados para 17-04-2026 a las 09:30, 27-04-2026 a las 09:30 y 05-05-2026 a las 09:30; expediente 25-001887-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito; Grupo Mutual Alajuela - La Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Carlos Mauricio Quesada Mora. Referencia 2026183152, publicación 1 de 2. Notas sobre pagos y publicación del edicto.
Notas Generales
- Plano: P-1675665-2013
- Superficie: 203 m2
- Mide: 203 metros cuadrados
- Edicto emitido en el marco de la ejecución hipotecaria contra el deudor.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 380-03481-01-0842-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 380-03481-01-0843-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento noventa y seis mil setecientos ochenta y siete, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR LOTE-7. Situada en el DISTRITO 4-BAHÍA BALLENA, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE DESARROLLOS DUARTE SEQUEIRA SOL Y MAR DE BAHÍA BALLENA SOCIEDAD ANÓNIMA; al SUR LOTE-8; al ESTE CALLE PUBLICA CON 14 METROS DE ANCHO Y 12 METROS DE FRENTE y al OESTE JOSE MAR DOCE SOCIEDAD ANÓNIMA. MIDE: DOSCIENTOS TRES METROS CUADRADOS, PLANO: P-1675665-2013. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra CARLOS MAURICIO QUESADA MORA EXP:25-001887-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y seis minutos del quince de enero del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026183152, publicación número: 1 de 2