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Bien avec construction de 203 m² à Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Bahía Ballena
Propriété n° 0196787Dossier 25-001887-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 5 mai 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,18× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 17 avril 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
6 700 000 ₡
SEIS MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 27 avril 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
5 025 000 ₡
CINCO MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 5 mai 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
1 675 000 ₡
UN MILLÓN SEISCIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix6 700 000 ₡
Dépôt de garantie3 350 000 ₡
2e enchère
Mise à prix5 025 000 ₡
Dépôt de garantie2 512 500 ₡
3e enchère
Mise à prix1 675 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 605-04-U10 · Ballena
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡45 000/m² (605-04-U10) et rural ₡1 200/m² (605-04-R10 · Centro Bahía). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (203 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 203 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 135 000
0,18×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 82 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère17 avr. 2026
₡6 700 000· ₡33 005/m²0,73×
2e enchère27 avr. 2026
₡5 025 000· ₡24 754/m²0,55×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0196787
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
TypeTerreno de solar LOTE-7
Plan cadastralP-1675665-2013
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictBahía Ballena
Emplacement completDistrito Bahía Ballena, Cantón Osa, Provincia Puntarenas
Superficie203 m2
Surface (m²)203 m²
NordDESARROLLOS DUARTE SEQUEIRA SOL Y MAR DE BAHÍA BALLENA SOCIEDAD ANÓNIMA
SudLOTE-8
EstCALLE PUBLICA CON 14 METROS DE ANCHO Y 12 METROS DE FRENTE
OuestJOSE MAR DOCE SOCIEDAD ANÓNIMA
Détail completNorte: DESARROLLOS DUARTE SEQUEIRA SOL Y MAR DE BAHÍA BALLENA SOCIEDAD ANÓNIMA; Sur: LOTE-8; Este: CALLE PUBLICA CON 14 METROS DE ANCHO Y 12 METROS DE FRENTE; Oeste: JOSE MAR DOCE SOCIEDAD ANÓNIMA.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES

Servitudes

Servidumbre Trasladada
Trasladada
Référence : CITAS: 380-03481-01-0843-001
  • Notas: pago mediante cheque certificado a favor de este despacho
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación
N° de dossier25-001887-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurCARLOS MAURICIO QUESADA MORA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez Decisor
Émis ànueve horas con cuarenta y seis minutos del quince de enero de dos mil veintiséis
Date2026-01-15

Edicto de remate de una finca ubicada en Puntarenas, con base de 6,700,000 CRC, libre de hipotecas pero con reservas y restricciones; remates programados para 17-04-2026 a las 09:30, 27-04-2026 a las 09:30 y 05-05-2026 a las 09:30; expediente 25-001887-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito; Grupo Mutual Alajuela - La Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Carlos Mauricio Quesada Mora. Referencia 2026183152, publicación 1 de 2. Notas sobre pagos y publicación del edicto.

  • Plano: P-1675665-2013
  • Superficie: 203 m2
  • Mide: 203 metros cuadrados
  • Edicto emitido en el marco de la ejecución hipotecaria contra el deudor.

article Texte original de l'avis de vente

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