Ativo

Imóvel com construção de 203 m² em Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Bahía Ballena
Matrícula 0196787Processo 25-001887-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 5 de mai. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,18× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 17 de abril de 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 6.700.000
SEIS MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de abril de 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 5.025.000
CINCO MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 5 de maio de 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 1.675.000
UN MILLÓN SEISCIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 6.700.000
Depósito para participar₡ 3.350.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.025.000
Depósito para participar₡ 2.512.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.675.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 605-04-U10 · Ballena
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡45.000/m² (605-04-U10) e rural ₡1.200/m² (605-04-R10 · Centro Bahía). Mostramos o valor urbano porque o terreno (203 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 203 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.135.000
0,18×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 82% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão17 de abr. de 2026
₡6.700.000· ₡33.005/m²0,73×
2º leilão27 de abr. de 2026
₡5.025.000· ₡24.754/m²0,55×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0196787
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração000
TipoTerreno de solar LOTE-7
Planta cadastralP-1675665-2013
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoBahía Ballena
Localização completaDistrito Bahía Ballena, Cantón Osa, Provincia Puntarenas
Medida203 m2
Área (m²)203 m²
NorteDESARROLLOS DUARTE SEQUEIRA SOL Y MAR DE BAHÍA BALLENA SOCIEDAD ANÓNIMA
SulLOTE-8
LesteCALLE PUBLICA CON 14 METROS DE ANCHO Y 12 METROS DE FRENTE
OesteJOSE MAR DOCE SOCIEDAD ANÓNIMA
Detalhe completoNorte: DESARROLLOS DUARTE SEQUEIRA SOL Y MAR DE BAHÍA BALLENA SOCIEDAD ANÓNIMA; Sur: LOTE-8; Este: CALLE PUBLICA CON 14 METROS DE ANCHO Y 12 METROS DE FRENTE; Oeste: JOSE MAR DOCE SOCIEDAD ANÓNIMA.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES

Servidões

Servidumbre Trasladada
Trasladada
Referência: CITAS: 380-03481-01-0843-001
  • Notas: pago mediante cheque certificado a favor de este despacho
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación
Nº do processo25-001887-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuCARLOS MAURICIO QUESADA MORA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido emnueve horas con cuarenta y seis minutos del quince de enero de dos mil veintiséis
Data2026-01-15

Edicto de remate de una finca ubicada en Puntarenas, con base de 6,700,000 CRC, libre de hipotecas pero con reservas y restricciones; remates programados para 17-04-2026 a las 09:30, 27-04-2026 a las 09:30 y 05-05-2026 a las 09:30; expediente 25-001887-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito; Grupo Mutual Alajuela - La Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Carlos Mauricio Quesada Mora. Referencia 2026183152, publicación 1 de 2. Notas sobre pagos y publicación del edicto.

  • Plano: P-1675665-2013
  • Superficie: 203 m2
  • Mide: 203 metros cuadrados
  • Edicto emitido en el marco de la ejecución hipotecaria contra el deudor.

article Texto original do edital

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