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Terrain agricole de 850 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Santiago
Propriété n° 0522408Dossier 25-001890-1203-CJJUZGADO AGRARIO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 23 avr. 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,32× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡17 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 8 avril 2026
08 de abril del año 2026
schedule 09:00 a.m
22 000 000 ₡
VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 16 avril 2026
16 de abril del año 2026
schedule 14:00
16 500 000 ₡
DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 23 avril 2026
23 de abril del año 2026
schedule 09:00 a.m
5 500 000 ₡
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix22 000 000 ₡
Dépôt de garantie11 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix16 500 000 ₡
Dépôt de garantie8 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 202-02-U16 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (202-02-U16) et rural ₡1 100/m² (202-02-R16 · Constancia). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (850 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 850 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡17 000 000
0,32×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 68 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère8 avr. 2026
₡22 000 000· ₡25 882/m²1,29×
2e enchère16 avr. 2026
₡16 500 000· ₡19 412/m²0,97×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0522408
Province du registreRegistro Público
Quote-part000
TypeTerreno de potrero
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSantiago
Emplacement completDistrito 2-Santiago, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela.
SuperficieOchocientos cincuenta metros cuadrados
Surface (m²)850 m²
NordROMÁN QUESADA HERNÁNDEZ
SudROMÁN QUESADA HERNÁNDEZ
EstBERNARDO QUESADA HERNÁNDEZ
OuestSERVIDUMBRE DE PASO
Détail completColinda al NORTE con ROMÁN QUESADA HERNÁNDEZ; al SUR con ROMÁN QUESADA HERNÁNDEZ; al ESTE con BERNARDO QUESADA HERNÁNDEZ y al OESTE con SERVIDUMBRE DE PASO.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsTiene servidumbre de paso.

Servitudes

servidumbre de paso
Servidumbre de paso para acceso
Référence : 403-10526-01-001
N° de dossier25-001890-1203-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurIRIABEL SOLORZANO ALFARO
TribunalJUZGADO AGRARIO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalAlajuela
JugeIGNACIO RODRIGUEZ SANCHO
Émis à03 de marzo del año 2026
Date2026-03-03
  • Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, este deberá ser emitido a favor de este despacho, debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.

article Texte original de l'avis de vente

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