Ativo
Terreno agrícola de 850 m² em San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Santiago
Matrícula 0522408Processo 25-001890-1203-CJJUZGADO AGRARIO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,32× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡17 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
8 de abril de 2026
08 de abril del año 2026
09:00 a.m
₡ 22.000.000
VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES
100% da avaliação
2º leilão
16 de abril de 2026
16 de abril del año 2026
14:00
₡ 16.500.000
DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES
75% da avaliação
3º leilão
23 de abril de 2026
23 de abril del año 2026
09:00 a.m
₡ 5.500.000
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 22.000.000
Depósito para participar₡ 11.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.500.000
Depósito para participar₡ 8.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 202-02-U16 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (202-02-U16) e rural ₡1.100/m² (202-02-R16 · Constancia). Mostramos o valor urbano porque o terreno (850 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 850 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡17.000.000
0,32×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 68% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Terreno de potrero
Matrícula (finca)0522408
Província do registroRegistro Público
Fração000
TipoTerreno de potrero
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoSantiago
Localização completaDistrito 2-Santiago, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela.
MedidaOchocientos cincuenta metros cuadrados
Área (m²)850 m²
Limites
NorteROMÁN QUESADA HERNÁNDEZ
SulROMÁN QUESADA HERNÁNDEZ
LesteBERNARDO QUESADA HERNÁNDEZ
OesteSERVIDUMBRE DE PASO
Detalhe completoColinda al NORTE con ROMÁN QUESADA HERNÁNDEZ; al SUR con ROMÁN QUESADA HERNÁNDEZ; al ESTE con BERNARDO QUESADA HERNÁNDEZ y al OESTE con SERVIDUMBRE DE PASO.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesTiene servidumbre de paso.
Servidões
servidumbre de paso
Servidumbre de paso para acceso
Referência: 403-10526-01-001
Informações do processo
Nº do processo25-001890-1203-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuIRIABEL SOLORZANO ALFARO
TribunalJUZGADO AGRARIO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalAlajuela
Emissão
JuizIGNACIO RODRIGUEZ SANCHO
Emitido em03 de marzo del año 2026
Data2026-03-03
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, este deberá ser emitido a favor de este despacho, debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.
Texto original do edital
En la puerta exterior de este Despacho, a las NUEVE HORAS DEL DÍA OCHO DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS (08/04/2026 9:00 a.m), y con la base de VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES, LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS PERO SOPORTANDO SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 403-10526-01-0012-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 403-10526-01-0016-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-312644-01-0002-001, sáquese a remate la Finca inscrita en el Registro Público, Partido de Alajuela, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número CINCO DOS DOS CUATRO CERO OCHO-CERO CERO CERO, la cual es terreno de potrero. Situada en el DISTRITO 2-SANTIAGO, CANTÓN 2-SAN RAMÓN, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE con ROMÁN QUESADA HERNÁNDEZ; al SUR con ROMÁN QUESADA HERNÁNDEZ; al ESTE con BERNARDO QUESADA HERNÁNDEZ y al OESTE con SERVIDUMBRE DE PASO, descrita por el plano catastrado número A-1934292-2016. MIDE: OCHOCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las CATORCE HORAS DEL DÍA DIECISÉIS DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS (16/04/2026 9:00 a.m) y con la base de DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES (setenta y cinco por ciento de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL DÍA VEINTITRÉS DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS (23/04/2026 9:00 a.m) y con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES (veinticinco por ciento de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Lo anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de ocho días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra IRIABEL SOLORZANO ALFARO EXP:25-001890-1203-CJ JUZGADO AGRARIO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 03 de marzo del año 2026. IGNACIO RODRIGUEZ SANCHO. Referencia N°: 2026188852, publicación número: 2 de 2