edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-001891-1203-CJ
Alajuela, San Ramón, San Juan
Precio Base (1º Remate) CRC 8,800,940
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
May 19, 2026
11:00 del 19 de mayo de 2026
11:00
CRC 8,800,940
OCHO MILLONES OCHOCIENTOS MIL NOVECIENTO TREINTA Y NUEVE COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
May 27, 2026
11:00 del 27 de mayo de 2026
11:00
CRC 6,600,700
SEIS MILLONES SEISCIENTOS MIL SETECIENTOS CUATRO COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
June 4, 2026
11:00 del 4 de junio de 2026
11:00
CRC 2,200,230
DOS MILLONES DOSCIENTOS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 8,800,940
Depósito para participarCRC 4,400,470
2º Remate
BaseCRC 6,600,700
Depósito para participarCRC 3,300,350
3º Remate
BaseCRC 2,200,230
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula00234749
PartidoCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
Derecho000
TipoFinca
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoSan Juan
Ubicación CompletaDistrito San Juan, Cantón San Ramón, Provincia de Alajuela
MedidaMIL NOVECIENTOS OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)1,908 m²
Linderos
NorteNORTE: ZENEN CUBERO, SERVIDUMBRE DE PASO
SurSUR: ANTONIO, JOSE LUIS FALLAS MENDEZ, ALEXANDRA SANCHEZ SANCHEZ
EsteESTE: CALLE PUBLICA, ROERTO BARRANTES GUEVARA, ANA CECILIA FALLAS SALAS, JOSE LUIS, VILMA PATRICIA FALLAS MENDEZ
OesteOESTE: FRANCISCO FALLAS
Detalle CompletoNORTE: ZENEN CUBERO, SERVIDUMBRE DE PASO; SUR: ANTONIO, JOSE LUIS FALLAS MENDEZ, ALEXANDRA SANCHEZ SANCHEZ; ESTE: CALLE PUBLICA, ROERTO BARRANTES GUEVARA, ANA CECILIA FALLAS SALAS, JOSE LUIS, VILMA PATRICIA FALLAS MENDEZ; OESTE: FRANCISCO FALLAS
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesN/A
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 577-32671-01-0001-001
Observaciones Detalladas
- Nota: Se remata en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra LAURA MARIELA CHAVES FALLAS y Vilma Patricia Fallas Mendez; expediente 25-001891-1203-CJ; Juzgado de Cobro III Circuito de Alajuela (San Ramón).
Condiciones del Remate
- Publicación de dos edictos consecutivos
- Primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
- Avisos para personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda
Información del Caso
Expediente25-001891-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DemandadoLAURA MARIELA CHAVES FALLAS; VILMA PATRICIA FALLAS MENDEZ
JuzgadoJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoSan Ramón, Alajuela
Emisión
JuezVictoria Andrea Fallas Garcia
CargoJuez Decisor
Emitido en05 de marzo de 2026
Fecha2026-03-05
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Laura Mariela Chaves Fallas (y Vilma Patricia Fallas Mendez) por la Comisión Nacional de Préstamos para la Educación. Finca en Alajuela, matrícula 234749, base inicial de 8,800,939.18 CRC. Subastas programadas para 19 mayo 2026 (11:00), 27 mayo 2026 (11:00) con 75% de la base y 4 junio 2026 (11:00) con 25% de la base. Expediente 25-001891-1203-CJ, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Juez Decisor: Victoria Andrea Fallas Garcia.
Notas Generales
- Nota: Se informa a personas jurídicas interesadas que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES OCHOCIENTOS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 577-32671-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número doscientos treinta y cuatro mil setecientos cuarenta y nueve, derecho cero cero cero, la cual es terreno para construir .- Situada en el DISTRITO San Juan, CANTÓN San Ramón, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE ZENEN CUBERO, SERVIDUMBRE DE PASO, SUR: ANTONIO, JOSE LUIS FALLAS MENDEZ, ALEXANDRA SANCHEZ SANCHEZ, ESTE: CALLE PUBLICA, ROERTO BARRANTES GUEVARA, ANA CECILIA FALLAS SALAS, JOSE LUIS, VILMA PATRICIA FALLAS MENDEZ, OESTE: FRANCISCO FALLAS.- MIDE: MIL NOVECIENTOS OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SEISCIENTOS MIL SETECIENTOS CUATRO COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra LAURA MARIELA CHAVES FALLAS, VILMA PATRICIA FALLAS MENDEZ EXP:25-001891-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 05 de marzo del año 2026. Victoria Andrea Fallas Garcia, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026188304, publicación número: 1 de 2