Active

Land (1,908 m²) in San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Juan
Property no. 0234749Case 25-001891-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Jun 4, 2026, 11:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.38× the tax value
Land ≈ ₡5.7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 19, 2026
11:00 del 19 de mayo de 2026
schedule 11:00
₡8,800,939.18
OCHO MILLONES OCHOCIENTOS MIL NOVECIENTO TREINTA Y NUEVE COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today May 27, 2026
11:00 del 27 de mayo de 2026
schedule 11:00
₡6,600,704.39
SEIS MILLONES SEISCIENTOS MIL SETECIENTOS CUATRO COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today June 4, 2026
11:00 del 4 de junio de 2026
schedule 11:00
₡2,200,234.8
DOS MILLONES DOSCIENTOS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal

calculate How much do I need for this property?

To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡8,800,939
Deposit to bid₡4,400,470
2nd Auction
Base price₡6,600,704
Deposit to bid₡3,300,352
3rd Auction
Base price₡2,200,235
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Full calculatorHow a judicial auction worksFrequently asked questions
Legal advice

Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Advertisement
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsored

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

See more

map Location on the Map

Google Maps Go with Waze
New

Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Ramón · values from September 2017
history This value map is from September 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡3,000/m²
Zone 202-08-R02 · Copan
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡3,000/m² (202-08-R02) and urban ₡45,000/m² (202-08-U02 · Caritas). The rural value is shown because the land (1,908 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,908 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,724,000
0.38×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 62% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMay 19, 2026
₡8,800,939· ₡4,613/m²1.54×
2nd auctionMay 27, 2026
₡6,600,704· ₡3,459/m²1.15×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0234749
Registry provinceCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
Share000
TypeFinca
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Juan
Full LocationDistrito San Juan, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
SizeMIL NOVECIENTOS OCHO METROS CUADRADOS
Area (m²)1,908 m²
NorthNORTE: ZENEN CUBERO, SERVIDUMBRE DE PASO
SouthSUR: ANTONIO, JOSE LUIS FALLAS MENDEZ, ALEXANDRA SANCHEZ SANCHEZ
EastESTE: CALLE PUBLICA, ROERTO BARRANTES GUEVARA, ANA CECILIA FALLAS SALAS, JOSE LUIS, VILMA PATRICIA FALLAS MENDEZ
WestOESTE: FRANCISCO FALLAS
Full DetailNORTE: ZENEN CUBERO, SERVIDUMBRE DE PASO; SUR: ANTONIO, JOSE LUIS FALLAS MENDEZ, ALEXANDRA SANCHEZ SANCHEZ; ESTE: CALLE PUBLICA, ROERTO BARRANTES GUEVARA, ANA CECILIA FALLAS SALAS, JOSE LUIS, VILMA PATRICIA FALLAS MENDEZ; OESTE: FRANCISCO FALLAS
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A

Easements

SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Citation: 577-32671-01-0001-001
  • Nota: Se remata en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra LAURA MARIELA CHAVES FALLAS y Vilma Patricia Fallas Mendez; expediente 25-001891-1203-CJ; Juzgado de Cobro III Circuito de Alajuela (San Ramón).
  • Publicación de dos edictos consecutivos
  • Primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho
  • Avisos para personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda
Case Number25-001891-1203-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DefendantLAURA MARIELA CHAVES FALLAS; VILMA PATRICIA FALLAS MENDEZ
CourtJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela
Court LocationSan Ramón, Alajuela
JudgeVictoria Andrea Fallas Garcia
PositionJuez Decisor
Issued in05 de marzo de 2026
Date2026-03-05

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Laura Mariela Chaves Fallas (y Vilma Patricia Fallas Mendez) por la Comisión Nacional de Préstamos para la Educación. Finca en Alajuela, matrícula 234749, base inicial de 8,800,939.18 CRC. Subastas programadas para 19 mayo 2026 (11:00), 27 mayo 2026 (11:00) con 75% de la base y 4 junio 2026 (11:00) con 25% de la base. Expediente 25-001891-1203-CJ, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Juez Decisor: Victoria Andrea Fallas Garcia.

  • Nota: Se informa a personas jurídicas interesadas que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

Advertisement
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsored

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

See more
map Explore More Properties on the Map