Ativo

Terreno de 1.908 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Juan
Matrícula 0234749Processo 25-001891-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 4 de jun. de 2026, 11:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,38× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 19 de maio de 2026
11:00 del 19 de mayo de 2026
schedule 11:00
₡ 8.800.939,18
OCHO MILLONES OCHOCIENTOS MIL NOVECIENTO TREINTA Y NUEVE COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de maio de 2026
11:00 del 27 de mayo de 2026
schedule 11:00
₡ 6.600.704,39
SEIS MILLONES SEISCIENTOS MIL SETECIENTOS CUATRO COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de junho de 2026
11:00 del 4 de junio de 2026
schedule 11:00
₡ 2.200.234,8
DOS MILLONES DOSCIENTOS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 8.800.939
Depósito para participar₡ 4.400.470
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.600.704
Depósito para participar₡ 3.300.352
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.200.235
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.000/m²
Zona 202-08-R02 · Copan
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡3.000/m² (202-08-R02) e urbano ₡45.000/m² (202-08-U02 · Caritas). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.908 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,908 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.724.000
0,38×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 62% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão19 de mai. de 2026
₡8.800.939· ₡4.613/m²1,54×
2º leilão27 de mai. de 2026
₡6.600.704· ₡3.459/m²1,15×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0234749
Província do registroCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
Fração000
TipoFinca
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoSan Juan
Localização completaDistrito San Juan, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
MedidaMIL NOVECIENTOS OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)1,908 m²
NorteNORTE: ZENEN CUBERO, SERVIDUMBRE DE PASO
SulSUR: ANTONIO, JOSE LUIS FALLAS MENDEZ, ALEXANDRA SANCHEZ SANCHEZ
LesteESTE: CALLE PUBLICA, ROERTO BARRANTES GUEVARA, ANA CECILIA FALLAS SALAS, JOSE LUIS, VILMA PATRICIA FALLAS MENDEZ
OesteOESTE: FRANCISCO FALLAS
Detalhe completoNORTE: ZENEN CUBERO, SERVIDUMBRE DE PASO; SUR: ANTONIO, JOSE LUIS FALLAS MENDEZ, ALEXANDRA SANCHEZ SANCHEZ; ESTE: CALLE PUBLICA, ROERTO BARRANTES GUEVARA, ANA CECILIA FALLAS SALAS, JOSE LUIS, VILMA PATRICIA FALLAS MENDEZ; OESTE: FRANCISCO FALLAS
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesN/A

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 577-32671-01-0001-001
  • Nota: Se remata en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra LAURA MARIELA CHAVES FALLAS y Vilma Patricia Fallas Mendez; expediente 25-001891-1203-CJ; Juzgado de Cobro III Circuito de Alajuela (San Ramón).
  • Publicación de dos edictos consecutivos
  • Primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho
  • Avisos para personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda
Nº do processo25-001891-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
RéuLAURA MARIELA CHAVES FALLAS; VILMA PATRICIA FALLAS MENDEZ
TribunalJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela
JuizVictoria Andrea Fallas Garcia
CargoJuez Decisor
Emitido em05 de marzo de 2026
Data2026-03-05

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Laura Mariela Chaves Fallas (y Vilma Patricia Fallas Mendez) por la Comisión Nacional de Préstamos para la Educación. Finca en Alajuela, matrícula 234749, base inicial de 8,800,939.18 CRC. Subastas programadas para 19 mayo 2026 (11:00), 27 mayo 2026 (11:00) con 75% de la base y 4 junio 2026 (11:00) con 25% de la base. Expediente 25-001891-1203-CJ, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Juez Decisor: Victoria Andrea Fallas Garcia.

  • Nota: Se informa a personas jurídicas interesadas que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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