Activo

Terreno de 619 m² en Golfito, Puntarenas

location_onPuntarenas, Golfito, Guaycará
Finca 0173895Expediente 25-001919-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 8 may 2026, 7:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,41× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡24,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 21 de abril de 2026
21 de abril de 2026
schedule 07:30
₡40 581 336,87
CUARENTA MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y UN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 29 de abril de 2026
29 de abril de 2026
schedule 07:30
₡30 436 002,65
TREINTA MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL DOS COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 8 de mayo de 2026
08 de mayo de 2026
schedule 07:30
₡10 145 334,22
DIEZ MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡40 581 337
Depósito para participar₡20 290 668
2º Remate
Base₡30 436 003
Depósito para participar₡15 218 001
3º Remate
Base₡10 145 334
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Golfito · valores de octubre de 2018
history Este mapa de valores es de octubre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40 000/m²
Zona 607-03-U02 · Residencial Río Claro
Terreno de 619 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡24 760 000
0,41×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 59 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate21 abr 2026
₡40 581 337· ₡65 560/m²1,64×
2.º remate29 abr 2026
₡30 436 003· ₡49 170/m²1,23×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0173895
PartidoBanco Nacional de Costa Rica
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano CatastradoP-1379849-2009
ProvinciaPuntarenas
CantónGolfito
DistritoGuaycará
Ubicación CompletaDistrito 3-Guaycará, Cantón 7-Golfito, Provincia Puntarenas
MedidaSEISCIENTOS DIECINUEVE METROS CUADRADOS
Área (m²)619 m²
NorteNORTE SULA SA
SurSUR SULA SA
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20,00 METROS
OesteOESTE SULA SA
Detalle CompletoNorte SULA SA; Sur SULA SA; Este Calle Publica con un Frente de 20,00 metros; Oeste SULA SA
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
  • Hora y fecha de emisión: 14:52, 15 de enero de 2026.
  • Referencia N°: 2026182707, Publicación 1 de 2.
  • Base de subasta inicial: 40,581,336.80 CRC.
  • El remate se realizará conforme a la normativa de ejecución hipotecaria.
  • Pago con cheque certificado deberá hacerse a favor de este despacho.
Expediente25-001919-1201-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBanco Nacional de Costa Rica
DemandadoMAURICIO GERARDO BRENES VILLARREAL
JuzgadoJuzgado de Cobro de Golfito
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
JuezLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y dos minutos del quince de enero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-01-15

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Mauricio Gerardo Brenes Villarreal. Se remata una finca en Puntarenas (Distrito 3-Guaycará, Cantón Golfito) con base de 40,581,336.80 CRC, siendo las subastas siguientes el 21/04/2026, 29/04/2026 y 08/05/2026 en Juzgado de Cobro de Golfito. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto obligatoria.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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